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Façade Façade Face arrière Salon Salon Salon Cuisine Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Bureau Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Sous-sol Sous-sol Sous-sol Terrasse Terrasse Terrasse Extérieur Remise Façade Autre Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

# MLS 22690921

Vendu

569 000$

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

3836 Rue Françoise-Loranger, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), G1X 0G4

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Frédérique Lajoie

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Façade

3836 Rue Françoise-Loranger, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), G1X 0G4

Façade Façade Face arrière Salon Salon Salon Cuisine Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Bureau Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Sous-sol Sous-sol Sous-sol Terrasse Terrasse Terrasse Extérieur Remise Façade Autre Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

Domaine Le Gendre! Nouveau développement à Cap-Rouge. Spacieux jumelé 20x35 pi construction 2022. Avec son revêtement extérieur en fibrociment et ses planchers de bois franc, cette maison est conçue avec les meilleurs matériaux pour offrir une durabilité accrue. Architecture moderne et finition soignée, vous trouverez beaucoup de luminosité avec sa généreuse fenestration. La cuisine épurée est équipée d'un grand îlot central et de comptoirs en quartz, ainsi qu'un garde-manger style walk-in. Cette cuisine sera le coeur de votre maison pour recevoir vos convives. Un quartier paisible et familial à proximité de tous les services. VOIR ADDENDA***

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 0$
Évaluation terrain Évaluation totale
148 000$ 148 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 0$ 148 000$ 148 000$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 1 588$ -
Taxes municipales 2 608$ 2023
Taxes scolaires 211$ 2022
Total 4 407$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 65.62 P 114.83 P Oui - -
Terrain 39.37 P 102.36 P - 4030.01 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6.1x5.2 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 14.2x14.6 P Bois -
Cuisine 1er niveau/RDC 11.5x14.10 P Bois -
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.8x14.10 P Bois -
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9.4x6.1 P Bois -
Garde-manger 1er niveau/RDC 5.2x5.8 P Bois -
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.11x4.0 P Céramique -
Chambre à coucher 2ième étage 10.11x9.0 P Bois -
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.0x11.0 P Bois -
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x9.0 P Bois -
Salle de bains 2ième étage 7.10x11.0 P Céramique -
sous-sol Sous-sol 32.7x23.11 P Béton -

Caractéristiques principales

  • Allée

    Non pavée

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Installation aspirateur central

    Climatiseur mural

    Échangeur d'air

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Cegep

    Garderie/CPE

    Golf

    Parc-espace vert

    Piste cyclable

    École primaire

    École secondaire

    Ski de fond

    Transport en commun

    Université

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    6 pieds et plus

    Non aménagé

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Plat

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Cabanon, patio, stores.

Exclusions

Les pôles et les rideaux, tous les électroménagers, bois et matériel sous le balcon, plancher flottant au sous-sol.

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété moderne de qualité supérieure qui vous offre de vivre dans un environnement paisible et serein. Avec son revêtement extérieur en fibrociment et ses planchers de bois franc, cette maison est conçue avec les meilleurs matériaux pour offrir une durabilité accrue.

La fenestration abondante inonde la maison de lumière naturelle et permet de profiter de grands espaces de vie lumineux. La cuisine épurée est équipée d'un grand îlot central et de comptoirs en quartz, ainsi qu'un garde-manger style walk-in. Cette cuisine sera le coeur de votre maison pour recevoir vos convives.

Vous découvrirez à l'étage 3 chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée pour travailler à domicile en toute tranquillité et à proximité des aires de vie. La grande salle de bains dispose d'une douche indépendante et bain auto-portant.

Vous pouvez également profiter de deux chambres supplémentaires aménageables au sous-sol. L'extérieur de la maison offre un grand balcon de 12x20 et une cour orientée à l'ouest pour profiter du soleil couchant.


Le Quartier: Bienvenue dans le nouveau quartier résidentiel de Cap-Rouge, une enclave de tranquillité dans la belle ville de Québec. Située à proximité de tous les services, cette propriété est idéalement localisée près des autoroutes, d'Ikea, de cinémas, de Costco, de parcs, d'autobus, de l'université Laval etc. La vie quotidienne sera simplifiée grâce à cet emplacement stratégique.
Vous y trouverez des sentiers dans la forêt ainsi qu'un sentier de vélo de montagne. La localisation est idéale pour professionnel ou étudiant désirant avoir un transport express avec la ligne d'autobus qui se rend directement en ville.

Le quartier est conçu pour répondre aux besoins des familles et offrir un lieu de vie idéal pour élever des enfants et profiter de la vie en communauté. Vous pourrez facilement profiter de tous les services et commodités offerts par la ville de Québec, tout en vivant dans un environnement calme et paisible.

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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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