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13020 - 13024 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), G1G 3Y4
Incroyable opportunité d'investissement! Immeuble semi-commerial générant 70 488$ de revenu brut. Tout les logements et locaux sont loués. Zonage intéressant : C1,C2,C20,P1,P2,P3,P5 et possibilité d'ériger jusqu'à 32 logements. Deux locaux commerciaux au RDC et une espace de vente en plus d'une cuisine commerciale avec entreposage au sous-sol. 2 grands 4 1/2 à l'étage. Excellente localisation, quartier en essor! Balance de prix de vente possible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus!
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2024 | 251 000$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 123 000$ | 374 000$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2024 | 251 000$ | 123 000$ | 374 000$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Assurances | 3 247$ | - |
| Autre | 214$ | - |
| Contenant sanitaire | 576$ | - |
| Déneigement / pelouse | 2 530$ | - |
| Coût d'énergie | 3 713$ | - |
| Taxes municipales | 9 578$ | 2024 |
| Taxes scolaires | 338$ | 2023 |
| Total | 20 196$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 0.00 P | 0.00 P | - | - | - |
| Terrain | 0.00 P | 0.00 P | - | - | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
Caractéristiques principales
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Type de commerce/Industrie
Detail
-
Système d'égouts
Municipal
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, le mobilier et les équipements de la cuisine commerciale et outils appartenant au propriétaire.
Addenda
-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 70488$
Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 50328$
Loyers résidentielles = 20160$
Récupération Électricité = 4140$
Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$
Dépenses = 30344$
Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$
Administration selon SCHL = 4.25% = 2996$
Assurances = 3247$
Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$
Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$
Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$
Taxes foncières résidentielles = 1730$
Taxes foncières non-résidentielles = 7523$
Taxes matières résiduelles = 1264$
Taxe d'eau = 214$
Taxes scolaires = 355$
Réserves d'entretien selon SCHL = 610$x5 logements = 3050
Concierge selon SCHL = 215x5 logements = 1075$
Revenu Net Effectif = 40144$
Calculateur de remboursement hypothécaire
Montant du prêt
0.00$
Versement hypothécaire
0.00$
Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
Taxe de mutation
Montant de la taxe
0.00$
Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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450 000$
370 3e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), G1L 2T1
N/A
N/A
N/A
3632 PC
295 000$
2110 Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse, G0R 3V0
N/A
N/A
N/A
1390 PC
155 000$
54 Rue St-Jean-Baptiste O., Montmagny, G5V 3B5
N/A
N/A
N/A
5788 PC