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Façade Façade Façade Photo aérienne Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Intérieur Salle à manger Salon Chambre à coucher Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Cuisine Salle de bains Intérieur Intérieur Intérieur Photo aérienne

# MLS 28421979

Commercial

525 000$

Québec (Charlesbourg)

13020 - 13024 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), G1G 3Y4

Pour plus d'informations

Courtier

Hugo Mathieu

Courtier

Pierre-Olivier Vear

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Façade

13020 - 13024 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), G1G 3Y4

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Incroyable opportunité d'investissement! Immeuble semi-commerial générant 70 488$ de revenu brut. Tout les logements et locaux sont loués. Zonage intéressant : C1,C2,C20,P1,P2,P3,P5 et possibilité d'ériger jusqu'à 32 logements. Deux locaux commerciaux au RDC et une espace de vente en plus d'une cuisine commerciale avec entreposage au sous-sol. 2 grands 4 1/2 à l'étage. Excellente localisation, quartier en essor! Balance de prix de vente possible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2024 251 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
123 000$ 374 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2024 251 000$ 123 000$ 374 000$

Frais annuels

Coût Année
Assurances 3 247$ -
Autre 214$ -
Contenant sanitaire 576$ -
Déneigement / pelouse 2 530$ -
Coût d'énergie 3 713$ -
Taxes municipales 9 578$ 2024
Taxes scolaires 338$ 2023
Total 20 196$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 0.00 P 0.00 P - - -
Terrain 0.00 P 0.00 P - - -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Type de commerce/Industrie

    Detail

  • Système d'égouts

    Municipal

Inclusions

Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires, le mobilier et les équipements de la cuisine commerciale et outils appartenant au propriétaire.

Addenda

-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 70488$
Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 50328$
Loyers résidentielles = 20160$
Récupération Électricité = 4140$
Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$

Dépenses = 30344$
Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$
Administration selon SCHL = 4.25% = 2996$
Assurances = 3247$
Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$
Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$
Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$
Taxes foncières résidentielles = 1730$
Taxes foncières non-résidentielles = 7523$
Taxes matières résiduelles = 1264$
Taxe d'eau = 214$
Taxes scolaires = 355$
Réserves d'entretien selon SCHL = 610$x5 logements = 3050
Concierge selon SCHL = 215x5 logements = 1075$

Revenu Net Effectif = 40144$

Versements hypothécaire
Taxe de mutation

Calculateur de remboursement hypothécaire

Taux du jours

Montant du prêt

0.00$

Versement hypothécaire

0.00$

Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.

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Taxe de mutation

Montant de la taxe

0.00$

Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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