Vendre une propriété

Stratégie de mise en marché

Découvrez nos stratégies de mise en marché adaptées et mûrement réfléchies pour chaque demeure.

Guide du vendeur

Ce guide vous expliquera le plan de match pour vendre avec l’Équipe PO Vear

Évaluation immobilière

Laissez notre équipe d’experts immobiliers évaluer la valeur réelle de votre propriété pour ensuite vous aider dans la vente de celle-ci.

Acheter une propriété

Icône

Trouver une propriété

Pour être informé en temps réel des nouvelles propriétés sur le marché!

Guide de l'acheteur

Ce guide vous éclairera sur les étapes pour acheter une propriété en toute confiance.

Calculateurs

Voici quelques outils utiles dans le processus d’achat d’une propriété.

Alerte immobilière

Inscrivez-vous à l’alerte immobilière pour vous permettre de rester informé en temps réel des nouvelles opportunités d’achat selon vos critères.

Face arrière Vue d'ensemble Vue d'ensemble Bord de l'eau Accès au plan d'eau Boisé Boisé Vue sur l'eau Face arrière Face arrière Balcon Balcon Vue Façade Façade Rangement Stationnement Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Boudoir Boudoir Véranda Véranda Véranda Salon Salon Salon Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol

# MLS 19729874

1 895 000$

Lac-Saint-Joseph

1011 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph, G3N 0B3

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Richard Gagné

Planifier une visite
Face arrière

1011 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph, G3N 0B3

Face arrière Vue d'ensemble Vue d'ensemble Bord de l'eau Accès au plan d'eau Boisé Boisé Vue sur l'eau Face arrière Face arrière Balcon Balcon Vue Façade Façade Rangement Stationnement Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Boudoir Boudoir Véranda Véranda Véranda Salon Salon Salon Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol

est un véritable monument sur le lac St-Joseph, offrant intimité, vue imprenable sur l'eau, magnifiques couchers de soleil et cadre naturel exceptionnel dans un petit domaine de 33 813 pieds carrés arboré de pins centenaires. L'intimité est garantie, grâce à ses 129 pieds en bord de lac. La cour orientée sud-ouest permet de bénéficier du soleil du matin au soir, offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur de la maison est ouvert et lumineux, grâce à ses aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Elle a été inspirée de la maison du premier secrétaire des États-Unis.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 394 500$
Évaluation terrain Évaluation totale
417 700$ 812 200$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 394 500$ 417 700$ 812 200$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 410$ -
Taxes municipales 3 405$ 2023
Taxes scolaires 738$ 2023
Total 6 553$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 0.00 P 0.00 P - - 2240 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 33813.3 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.10x7.4 P Céramique -
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x13.11 P Céramique -
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.11x10.5 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 8.8x9.9 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 16.5x12.11 P Bois -
Boudoir 1er niveau/RDC 5.6x16.0 P Bois -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x13.5 P Bois -
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.10x8.8 P Céramique -
Salle familiale 2ième étage 13.8x38.9 P Bois -
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x13.6 P Bois -
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x12.6 P Bois -
Salle de bains 2ième étage 13.3x9.5 P Céramique -
Rangement Sous-sol 12.10x38.1 P Béton Entrée indépendante
Atelier Sous-sol 28.8x12.8 P Béton -
Rangement Sous-sol 12.9x8.11 P Béton -

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Bordé par l'eau

    Navigable

    Terrain boisé : feuillus

  • Allée

    Double largeur ou plus

    Non pavée

  • Appareils en location

    Chauffe-eau

  • Armoires

    Bois

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    PVC

  • Foyers-poêles

    Autre

    Poêle à bois

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Garderie/CPE

    Golf

    Parc-espace vert

    Piste cyclable

    École primaire

    École secondaire

    Ski de fond

  • Revêtements

    Bois

  • Sous-sol

    6 pieds et plus

    Entrée indépendante

    Partiellement aménagé

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Autre

    Champ d'épuration

    Fosse septique

  • Aménagement du terrain

    Terrain/cour bordé de haies

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Topographie

    Escarpé

    En pente

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

    Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

voir Addenda

Exclusions

le meuble en bois extérieur, l'armoire-penderie à peinture au 2ème étage

Addenda

INCLUSIONS:

-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.

Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar" est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux, qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuosité remarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper le souffle, permettant une vue panoramique sur le lac St-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant le lac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers le bord du lac est aménagée de manière pratique et accessible à tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.
Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pins centenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une nature luxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradis sur terre.

En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'une profondeur de 500 pieds, fournissant une eau de première qualité. Une génératrice est également présente pour garantir l'alimentation électrique de la maison. De plus, une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assure le confort thermique de la maison.

La maison comprend également trois galeries couvertes, ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée de la demeure est agréable et facile d'utilisation en toute saison.

La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réalisée en février 2004 par l'architecte entrepreneur Jacques Potvin. Le modèle unique, inspiré de l'influence Nouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO, avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Le revêtement extérieur est en bois naturel cuit et travaillé en usine de la marque Good Fellow.

La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur, tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et est isolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à une terrasse couverte de 40 pieds de long.

Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction de la maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, le bois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et de magnifiques vitraux en bois de frêne.

Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilité d'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier de la maison, offrant une expansion potentielle de l'espace et la possibilité d'un espace pour une bi-génération.

Versements hypothécaire
Taxe de mutation

Calculateur de remboursement hypothécaire

Taux du jours

Montant du prêt

0.00$

Versement hypothécaire

0.00$

Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.

Contacter un courtier hypothécaire

Taxe de mutation

Montant de la taxe

0.00$

Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

Contacter un courtier hypothécaire
Alerte immobilièreSoyez les premiers informés des nouvelles propriétés sur le marché