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Façade Façade Photo aérienne Vue sur l'eau Photo aérienne Photo aérienne Face arrière Bord de l'eau Vue Vue sur l'eau Vue sur l'eau Terrasse Vue sur l'eau Terrasse Extérieur Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Plan (croquis) Hall d'entrée Hall d'entrée Escalier Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Vue sur l'eau Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salon Salon Salon Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Salle d'eau Bureau Bureau Bureau Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Plan (croquis) Escalier Salle familiale Salle de lavage Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Plan (croquis) Sous-sol Sous-sol Garage Garage Plan (croquis)

# MLS 15460447

1 195 000$

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

1443 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), G6W 6Z6

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Andréa Maheux Gagné

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Façade

1443 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), G6W 6Z6

Façade Façade Photo aérienne Vue sur l'eau Photo aérienne Photo aérienne Face arrière Bord de l'eau Vue Vue sur l'eau Vue sur l'eau Terrasse Vue sur l'eau Terrasse Extérieur Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Plan (croquis) Hall d'entrée Hall d'entrée Escalier Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Vue sur l'eau Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salon Salon Salon Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Salle d'eau Bureau Bureau Bureau Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Plan (croquis) Escalier Salle familiale Salle de lavage Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Plan (croquis) Sous-sol Sous-sol Garage Garage Plan (croquis)

VUE PANORAMIQUE à 180° sur le fleuve St-Laurent et nichée dans un LIEU D'EXCEPTION à 5 minutes des ponts. Cette propriété offre de grands espaces de vie, alliant élégance et confort. Dotée d'un caractère contemporain, elle est spacieuse, élégante, lumineuse et a été entretenue avec le plus grand soin. Soyez au PREMIÈRES LOGES pour les plus beaux couchers de soleil, aillez l'impression d'être en vacances toute l'année et de vivre sur un bateau. Située sur deux lots totalisant plus de 47 000 pieds carrés, elle offre un accès au fleuve et une descente de bateau. Une véritable perle raffinée pour une vie luxueuse au bord du fleuve. C'est à voir!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2024 252 300$
Évaluation terrain Évaluation totale
569 900$ 822 200$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2024 252 300$ 569 900$ 822 200$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 900$ -
Taxes municipales 7 246$ 2024
Taxes scolaires 708$ 2024
Total 10 854$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 223.10 P 82.02 P - - 2197 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 47038 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15.0x7.8 P Céramique Porte de côté, lit escamotable
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.7x7.8 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 12.10x19.2 P Bois Vue fleuve, porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.3x14.11 P Céramique Porte-patio quadruple
Cuisine 1er niveau/RDC 13.0x12.7 P Céramique Beaucoup de rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.1x10.0 P Céramique Porte avant, g-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.9x7.1 P Céramique Douche indépendante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.5x13.0 P Bois Vue fleuve, p-patio,bureau act
Salle familiale 2ième étage 23.8x17.3 P Bois Balcon, gym actuellement
Salle de lavage 2ième étage 6.9x9.0 P Céramique Évier
Salle de bains 2ième étage 11.6x10.5 P Céramique Grande douche
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.5x15.1 P Bois Vue fleuve
vide sanitaire Sous-sol 23.0x32.0 P - -

Caractéristiques principales

  • Abri d'auto

    Attaché

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Bordé par l'eau

    Navigable

  • Allée

    Asphalte

  • Mode de chauffage

    Plinthes à convection

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Installation aspirateur central

    Autre

    Cour privée

    Échangeur d'air

    Porte de garage électrique

    Système d'alarme

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Foyers-poêles

    Foyer au gaz

  • Garage

    Attaché

    Chauffé

    Intégré

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Cegep

    Garderie/CPE

    Golf

    Hôpital

    Parc-espace vert

    Piste cyclable

    École primaire

    École secondaire

    Ski de fond

    Transport en commun

    Université

  • Revêtements

    Autre

    Brique

    Pierre

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    Vide sanitaire

  • Stationnement

    À l'abri

    Extérieur

    Au garage

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Aménagement du terrain

    Paysager

  • Type de fenêtre

    Guillotine

    Manivelle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

    Panoramique

    Sur la ville

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Luminaires, habillement des fenêtres, ouvre-porte électrique, chauffage d'appoint au sous-sol, échangeur d'air, 2 thermopompes

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

Bienvenue dans cette splendide résidence au bord de l'eau, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle sur les ponts et le majestueux fleuve St-Laurent. Cette maison est un véritable bijou offrant une expérience de vie exceptionnelle. Construit en 1960 mais ayant subit un curetage complet en 2017, cette somptueuse propriété à une superficie habitable de 2 212 pi2. Situé sur deux lots totalisant 47 037 pi2 en bordure du fleuve sur le chemin du Fleuve, une partie est située en bordure du fleuve (150 pi de façade) et est occupée en haute mer, tandis que la partie plus haute, séparée par un muret de béton. Descente a bateau privé située en bordure de terrain.. Pêcheurs, kayakistes, adeptes de paddle board, c'est pour vous.!

REZ-DE-CHAUSSÉ:
Grand hall d'entrée, bureau pouvant être une chambre avec vue imprenable sur le fleuve. Salle de bain attenante au bureau (2 accès), spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements comptoir de ****.. Vue sur le fleuve de chaque pièce du rez-de -chaussé.
Garage attaché, chauffé ainsi qu'une deuxième entrée avec un espace de style boudoir avec lit escamotable et salle de bain privé idéal pour les invités.

DEUXIÈME ÉTAGE.
Mezzanine, salon ou espace de gym avec foyer et vaste terrasse vitré. Possibilité d'une 3e chambres. Chambre des maitre avec vue sur le St-Laurent, grand-garde robe et salle de bain haut de gamme avec douche en céramique et bain auto-portant. Salle de lavage indépendante fenestré.

SOUS-SOL: Actuellement utilise en cave a vin.


RÉNOVATIONS MAJEURES EN 2017 presqu'en totalité (300 000$ investi). La structure existante, les fondations, la brique sur 3 faces, le garage et l'abri d'auto ont été conservés
Curetage complet; Chauffage, cuisine, électricité, fenestration, isolation, revêtement des planchers en bois franc, plomberies, toiture, salle de bains, toiture, fascia et soffite, gouttières, isolation, revêtement en canexel sur 4 faces, pierre au RDC en façade, terrasse en fibre de verre, ajout de 2 thermopompes, plancher de la cuisine radiant, réfection du vide sanitaire.

À PROXIMITÉ: Marina,Pont de QuebecPierre-Laporte, épiceries, Parc, écoles primairessecondaire. bibliothèque.. tous les services sont à proximités.

** Il est a notre que la propriété est située dans des zones de récurrence de 0-20 ans et 0-100 ans. Rapport d'ingénieur au dossier validant la solidité du bâtiment avec conclusion que les murs de fondation ont la capacité de résister adéquatement aux effets de la cure de récurrence.

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