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1443 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), G6W 6Z6
VUE PANORAMIQUE à 180° sur le fleuve St-Laurent et nichée dans un LIEU D'EXCEPTION à 5 minutes des ponts. Cette propriété offre de grands espaces de vie, alliant élégance et confort. Dotée d'un caractère contemporain, elle est spacieuse, élégante, lumineuse et a été entretenue avec le plus grand soin. Soyez au PREMIÈRES LOGES pour les plus beaux couchers de soleil, aillez l'impression d'être en vacances toute l'année et de vivre sur un bateau. Située sur deux lots totalisant plus de 47 000 pieds carrés, elle offre un accès au fleuve et une descente de bateau. Une véritable perle raffinée pour une vie luxueuse au bord du fleuve. C'est à voir!
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2024 | 252 300$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 569 900$ | 822 200$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2024 | 252 300$ | 569 900$ | 822 200$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 2 900$ | - |
| Taxes municipales | 7 246$ | 2024 |
| Taxes scolaires | 737$ | 2023 |
| Total | 10 883$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 223.10 P | 82.02 P | - | - | 2197 PC |
| Terrain | 0.00 P | 0.00 P | - | 47038 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.0x7.8 P | Céramique | Porte de côté, lit escamotable |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7x7.8 P | Céramique | - |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x19.2 P | Bois | Vue fleuve, porte-patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x14.11 P | Céramique | Porte-patio quadruple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.7 P | Céramique | Beaucoup de rangement |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x10.0 P | Céramique | Porte avant, g-robe double |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x7.1 P | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x13.0 P | Bois | Vue fleuve, p-patio,bureau act |
| Salle familiale | 2ième étage | 23.8x17.3 P | Bois | Balcon, gym actuellement |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.9x9.0 P | Céramique | Évier |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x10.5 P | Céramique | Grande douche |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x15.1 P | Bois | Vue fleuve |
| vide sanitaire | Sous-sol | 23.0x32.0 P | - | - |
Caractéristiques principales
-
Abri d'auto
Attaché
-
Particularités
Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
-
Allée
Asphalte
-
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
-
Fenêtres
PVC
-
Fondation
Béton coulé
-
Foyers-poêles
Foyer au gaz
-
Garage
Attaché
Chauffé
Intégré
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
-
Revêtements
Autre
Brique
Pierre
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Sous-sol
Vide sanitaire
-
Stationnement
À l'abri
Extérieur
Au garage
-
Système d'égouts
Municipal
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
-
Topographie
Plat
-
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Sur la ville
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, ouvre-porte électrique, chauffage d'appoint au sous-sol, échangeur d'air, 2 thermopompes
Exclusions
Lave-vaisselle
Addenda
Bienvenue dans cette splendide résidence au bord de l'eau, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle sur les ponts et le majestueux fleuve St-Laurent. Cette maison est un véritable bijou offrant une expérience de vie exceptionnelle. Construit en 1960 mais ayant subit un curetage complet en 2017, cette somptueuse propriété à une superficie habitable de 2 212 pi2. Situé sur deux lots totalisant 47 037 pi2 en bordure du fleuve sur le chemin du Fleuve, une partie est située en bordure du fleuve (150 pi de façade) et est occupée en haute mer, tandis que la partie plus haute, séparée par un muret de béton. Descente a bateau privé située en bordure de terrain.. Pêcheurs, kayakistes, adeptes de paddle board, c'est pour vous.!
REZ-DE-CHAUSSÉ:
Grand hall d'entrée, bureau pouvant être une chambre avec vue imprenable sur le fleuve. Salle de bain attenante au bureau (2 accès), spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements comptoir de ****.. Vue sur le fleuve de chaque pièce du rez-de -chaussé.
Garage attaché, chauffé ainsi qu'une deuxième entrée avec un espace de style boudoir avec lit escamotable et salle de bain privé idéal pour les invités.
DEUXIÈME ÉTAGE.
Mezzanine, salon ou espace de gym avec foyer et vaste terrasse vitré. Possibilité d'une 3e chambres. Chambre des maitre avec vue sur le St-Laurent, grand-garde robe et salle de bain haut de gamme avec douche en céramique et bain auto-portant. Salle de lavage indépendante fenestré.
SOUS-SOL: Actuellement utilise en cave a vin.
RÉNOVATIONS MAJEURES EN 2017 presqu'en totalité (300 000$ investi). La structure existante, les fondations, la brique sur 3 faces, le garage et l'abri d'auto ont été conservés
Curetage complet; Chauffage, cuisine, électricité, fenestration, isolation, revêtement des planchers en bois franc, plomberies, toiture, salle de bains, toiture, fascia et soffite, gouttières, isolation, revêtement en canexel sur 4 faces, pierre au RDC en façade, terrasse en fibre de verre, ajout de 2 thermopompes, plancher de la cuisine radiant, réfection du vide sanitaire.
À PROXIMITÉ: Marina,Pont de QuebecPierre-Laporte, épiceries, Parc, écoles primairessecondaire. bibliothèque.. tous les services sont à proximités.
** Il est a notre que la propriété est située dans des zones de récurrence de 0-20 ans et 0-100 ans. Rapport d'ingénieur au dossier validant la solidité du bâtiment avec conclusion que les murs de fondation ont la capacité de résister adéquatement aux effets de la cure de récurrence.
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Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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1 195 000$
36 Rue Ste-Famille, Québec (La Cité-Limoilou), G1R 4L1
4
2
N/A
0 PC
1 150 000$
274 Ch. des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges, G0A 3R0
4
1
2278 PC
63870 PC
1 145 000$
3740 Rue du Libraire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), G1W 0E2
4
3
2098 PC
4639 PC