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# MLS 27672186

44 800$

Lac-aux-Sables

Route de la Traverse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

Pour plus d'informations

Courtier

Alexandre Dubois

Courtier

Pierre-Olivier Vear

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Route de la Traverse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

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Le Domaine de la Forêt Tranquille Phase 1. Voici un magnifique et rare terrain résidentiel du secteur paradisiaque du Lac-Aux-Sables qui possède le zonage villégiature. Venez y construire l'habitation de vos rêves ou votre résidence secondaire. Les attraits touristiques de la région sont situées à proximité. C'est tout simplement un véritable coin de paradis qui vous est offert. Renseignez-vous! (voir Addenda) TERRAIN 5

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 0$
Évaluation terrain Évaluation totale
27 000$ 27 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 0$ 27 000$ 27 000$

Frais annuels

Coût Année
Frais commun/Loyer de base 1$ -
Taxes municipales 1$ 2023
Taxes scolaires 1$ 2023
Total 3$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 0.00 P 0.00 P - - -
Terrain 147.64 P 380.22 P Oui 55753 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Particularités

    Rue privée

    Villégiature/Chalet

    Terrain boisé mixte

    Terrain boisé : feuillus

  • Proximité

    Golf

    Parc-espace vert

  • Système d'égouts

    Champ d'épuration

    Fosse septique

  • Topographie

    Plat

  • Zonage

    Résidentiel

    Villégiature

Inclusions

Les terrains incluent tous un droit de passage sur le chemin privé et un droit de branchement à la ligne électrique privée. (Voir 11. D)

Addenda

A)-L'acheteur devra participer financièrement à l'entretien normal du chemin et de la ligne électrique. Les frais seront répartis entre les utilisateurs légalement reconnus du chemin au prorata selon le principe de l'utilisateur-payeur. Tous les frais reliés audit branchement des utilisateurs de cette ligne électrique seront à la charge de l'acheteur.Tous les utilisateurs de cette ligne devront utiliser un compteur indépendant afin de comptabiliser leur consommation respective d'énergie électrique et tous les utilisateurs devront payer les frais d'utilisation et de consommation d'énergie électrique en proportion de leur utilisation selon principe de l'utilisateur-payeur.

B)-L'acheteur sera aussi responsable de réparer les dommages causés, le cas échéant, par une utilisation abusive du chemin et de la ligne électrique. Par exemple, une utilisation abusive peut être, sans s'y limiter, la circulation de camions lourds nécessaires à la construction d'un bâtiment à une mauvaise période de l'année ou l'accrochage et le bris de la ligne électrique.

C)- À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une signature de l'ACHETEUR concernant le règlement municipal concernant l'utilisation de type location courte durée.

D) La vente inclut un droit de passage sur le chemin privé adjacent et un droit de se brancher à la ligne électrique existante, aux frais de l'acheteur.

Vous serez situés:

À seulement 1h15 de Québec et 2h30 de Montréal;
À 2 km d'une superbe plage municipale, d'une épicerie et d'une quincaillerie;
À proximité d'un lac de tête privé;
Près des sentiers de VTT/motoneige et d'un terrain de golf.
Un terrain dans le Domaine de la forêt tranquille, c'est aussi:

Possibilité d'y construire une maison ou un chalet (zonage résidentiel-récréatif);
Possibilité de se connecter au réseau électrique.
Terrains plats, faciles à construire.
Aucun délai de construction.

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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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