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100 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements, G0A 2M0
Roi de la montagne. Érigée au sommet de deux terrains privés, en cul-de-sac, au coeur de la magnifique région de Charlevoix. Un panorama de 180 degrés à couper le souffle, balayant le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le Massif d'est en ouest, sans la moindre obstruction. Lever et coucher de soleil depuis chez vous, chaque jour. Plafonds cathédrale en poutres de sapin de Douglas, entrée majestueuse en pierre naturelle, tunnel souterrain vers le garage double avec salle de sport. En cour arrière : lac décoratif avec nénuphars, gazebo, coin-feu en pierre et sentiers en forêt. Un privilège rare. La vraie vie, en grand.
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2026 | 1 143 200$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 502 300$ | 1 645 500$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 143 200$ | 502 300$ | 1 645 500$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 5 780$ | 0 |
| Taxes municipales | 10 451$ | 2026 |
| Taxes scolaires | 977$ | 2025 |
| Total | 17 208$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 91.86 P | 203.41 P | Oui | - | 2090.3 PC |
| Terrain | 0.00 P | 0.00 P | - | 75337.68 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x7.9 P | Ardoise | - |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 5.4x5 P | Ardoise | - |
| 2e Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x4.8 P | Ardoise | Plafond cathédrale |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7x4 P | Ardoise | - |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.3x5 P | Ardoise | - |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x14.2 P | Ardoise | Comptoir granite |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20x13.4 P | Autre | Foyer/ VUE époustouflante |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x13.4 P | Bois | Sortie terrasse/VUE |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.8x13.4 P | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x12.8 P | Céramique | Douche en verre/bain |
| Bureau à domicile | Autre | 13x13 P | Bois | - |
| Salon | Autre | 13x13 P | Bois | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12.9x11.9 P | Autre | - |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13.5x9.9 P | Autre | - |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 19.11x13 P | Céramique | Foyer combustion lente/bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8.8x9 P | Céramique | Douche |
| Garde-robe cèdre | Rez-de-jardin | 9.2x4.2 P | Céramique | - |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 10.2x6.2 P | Béton | - |
| Garage/cabanon | Rez-de-jardin | 11.8x12.2 P | Béton | - |
| Rangement | Rez-de-jardin | 9x9 P | Bois | - |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 12.9x11.9 P | Céramique | - |
| Grande surface subdivisée | Autre | 21x26 P | Linoléum | Rangement |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 7.8x7.8 P | Tapis | - |
| Casier à ski | Autre | 6x7 P | Tapis | - |
| Machinerie | Autre | 8x8 P | Béton | - |
Caractéristiques principales
-
Allée
Autre
Pavé uni
-
Appareils en location
Système d'alarme
-
Armoires
Bois
-
Mode de chauffage
Air soufflé
Autre
Radiant
-
Approvisionnement en eau
Puits artésien
-
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
-
Énergie pour le chauffage
Géothermie
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Adoucisseur d'eau
Autre
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
-
Services disponibles
Détecteur d'incendie
-
Fenêtres
Aluminium
Bois
PVC
-
Fondation
Béton coulé
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Garage
Attaché
Autre
Détaché
Double largeur ou plus
-
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Cul-de-sac
Terrain boisé : feuillus
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
-
Revêtements
Autre
Bois
Pierre
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
-
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Entrée indépendante
Totalement aménagé
-
Stationnement
Extérieur
Au garage
-
Système d'égouts
Système BIONEST
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
-
Toiture
Autre
Bardeaux d'asphalte
-
Topographie
En pente
Plat
-
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Luminaires, Stores, Table de billard, lit escamotable de la chambre du RDJ, Four encastré, Micro-Onde encastré, Plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, Laveuse, sécheuse. Mobiliers extérieurs, les meubles de la chambre des maîtres ainsi que la chambre d'invité au sous-sol. Le vendeur déclare qu'en date des présentes tous les appareils électros et téléviseurs fonctionnent normalement, toutefois le vendeur ne peut garantir ces dits biens. (Possibilité de vendre meublé)
Exclusions
voir Addenda
Addenda
Tous les effets personnels, tableaux, oeuvres d'art et antiquités, décorations, tapisserie murale du sous-sol, vin, BBQ, Système de son SONOS et colonnes TOTEM; causeuse bleu/jaune et commode rouge (sous-sol); 3 chaises berçantes antiques; 4x4 John Deere et tracteur TORO (négociables); contenu cave à vin; verrerie (verres à vin, champagne); soupière et coutellerie en argent; vaisselle Villeroy & Boch décor naïf; équipements cuisine SMEG; équipements sportifs (vélos, skis) et équipements gym (garage); 2 lanternes BOLA (chambre des maîtres); bureau : fauteuil vert, table antique, fauteuil cuir rouge, armoire bois ouverte; coffre-fort.
- Véritable havre de paix, érigée en montagne sur un grand terrain privé et tranquille de 75 336 p.ca. au coeur de la magnifique région de Charlevoix.
- Aucune obstruction visuelle, fils électriques souterrains
- Aménagement paysager D'EXCEPTION
- Rotonde, étang, chute, espace feu en pierre, sentiers, jardin
- Entrée majestueuse toute en PIERRE NATURELLE
- Plafond cathédrale structurale, charpente de bois Montmorency
- Poutres sapins Douglas
- Tunnel dynamité, passage souterrain reliant la résidence au garage
- Immense garage double, avec 2e étage, salle de GYM avec salle d'eau
- Entrée électrique 400A
- Prise 30A pour VR avec stationnement à l'arrière du garage
- Revêtement extérieur de grande qualité: pierre NATURELLE, ARDOISE, pour escaliers, allées et trottoirs
- Revêtement plancher et plafonds/sous balcon en composite
- A proximité parc: sentiers La Seigneurie/Forêt Marine (8km allez/retour)
- VUE IMPRENABLE offrant un panorama à couper le souffle!! Balayant d'est en ouest le fleuve, l'Isle aux Coudres et les montagnes. Admirer à l'ouest le Massif de Charlevoix.
- UN PRIVILÈGE DE POUVOIR OBSERVER les levers et couchers de soleil... un regard de 180 degrés
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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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1 795 000$
502-107 Quai St-André, Québec (La Cité-Limoilou), G1K 3Y3
3
2
2303.4 PC
957.9 PC
1 750 000$
2912 Rue du Refuge, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), G1W 3V4
5
3
2880 PC
13853 PC
1 695 000$
707-2 Rue des Jardins-Mérici, Québec (La Cité-Limoilou), G1S 4M4
3
2
2080 PC
3510 PC