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# MLS 11424415

Commercial

2 250 000$

La Malbaie

135 Ch. de Grand-Fonds, La Malbaie, G5A 1Z8

Pour plus d'informations

Courtier

Hugo Mathieu

Courtier

Pierre-Olivier Vear

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UNIQUE et SPECTACULAIRE! Un site et un produit à couper le souffle. Au pied du Mont Grand-Fonds, ce vaste terrain dont une partie est aménagée avec 6 luxueuses yourtes locatives, un pavillon bistro et un chalet pour les équipements, est un véritable bijou! Les yourtes se louent à l'année facilement. Il sera possible d'en ajouter plus et d'agrandir l'offre. Le terrain est développé à 20%. Il est possible d'augmenter l'offre actuel, construire un chalet ou autre projet et ajouter un élément récréatif dans la section Nord Ouest du terrin! Ne manquer pas la chance d'acquérir cet incroyable opportunité d'affaire!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 463 300$
Évaluation terrain Évaluation totale
30 700$ 494 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 463 300$ 30 700$ 494 000$

Frais annuels

Coût Année
Assurances 6 977$ -
Déneigement / pelouse 3 518$ -
Coût d'énergie 12 542$ -
Taxes municipales 15 263$ 2024
Taxes scolaires 395$ 2024
Total 38 695$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 3.28 P 3.28 P Oui - -
Terrain 168.57 P 7059.32 P Oui 1190000 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Allée

    Autre

  • Mode de chauffage

    Autre

    Radiant

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    PVC

  • Genre de commerce

    Autres

  • Revêtements

    Autre

  • Système d'égouts

    Fosse septique

  • Particularités

    Terrain boisé : feuillus

  • Toiture

    Autre

  • Zonage

    Commercial

    Récréotouristique

Addenda

Bien noter que la grille de zonage vous est fournie par les courtiers inscripteurs.

Inclusions: -Tout ce qui est inscrit dans le document coût de projet
-Tout le nécessaire pour opérer le projet tel qu'il se fait aujourd'hui
7 yourtes et tout les équipements/ameublement intérieur (+Bistro : équipement commercial ainsi
que inventaire nourriture/alcool)
1 chalet de 20X20
Matériel de ménage complet Inventaire :
(balayeuse, produits ménagers, literie, serviettes, couvre matelas, briquette charbon BBQ,
allumeur, matériel équipements de remplacement, foyer extérieur, tables pique-nique, BBQ au charbon,
chariot et traineaux de transport, pelles, etc.)
Véhicule cote-à-cote 4 places
Souffleur Honda

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