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1900 Av. Chauveau, Québec (Les Rivières), G2C 1A9
PROPRIÉTÉ UNIQUE! LE CHALET EN PLEINE VILLE! Vivre aux abords de l'eau sans les contraintes et risques d'une propriété riveraine. Plus de 27 500pi2 de pur havre de paix longé par la douce rivière du BERGER et ses majestueux arbres matures. Le son routier est mis en sourdine par le doux balancement de l'eau et l'apaisant chant des oiseaux. Vous serez dupé! S'y niche en hauteur un énorme plain-pied de 31X46 pieds et sa vaste terrasse couverte qui surplombe ce bijou de verdure. Mettez-y votre grain de sel pour la mener vers sa 2e vie esthétique intérieure et vous détiendrez un ornement exclusif à rendre tous jaloux.
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2025 | 1$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 454 000$ | 454 001$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1$ | 454 000$ | 454 001$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 3 210$ | - |
| Taxes municipales | 4 000$ | 2025 |
| Taxes scolaires | 271$ | 2025 |
| Total | 7 481$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 102.03 P | 137.80 P | Oui | - | 1176.4 PC |
| Terrain | 247.38 P | 486.22 P | Oui | 27555.6 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.9x12.11 P | Bois | - |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3x14.9 P | Couvre-sol souple | - |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x17.9 P | Couvre-sol souple | - |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10x11.4 P | Tapis | - |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x11.4 P | Céramique | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x11.4 P | Bois | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x11.4 P | Tapis | - |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.2x17.9 P | Plancher flottant | - |
| salle de billard | Sous-sol | 13.1x12.11 P | Plancher flottant | - |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x9.9 P | Plancher flottant | - |
| Rangement | Sous-sol | 8.10x11.2 P | Plancher flottant | - |
| Boudoir | Sous-sol | 10.7x11.8 P | Plancher flottant | - |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.9x11.4 P | Céramique | - |
| Rangement | Sous-sol | 14.0x8.10 P | Béton | - |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x4.10 P | Couvre-sol souple | - |
Caractéristiques principales
-
Particularités
Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Enclavé
Terrain boisé : feuillus
-
Allée
Non pavée
-
Armoires
Bois
-
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Mazout
-
Équipement disponible
Balcon privé
Cour privée
-
Services disponibles
Détecteur d'incendie
-
Fenêtres
Bois
-
Fondation
Béton coulé
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Garage
Détaché
-
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Transport en commun
-
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
-
Revêtements
Brique
Pierre
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
-
Stationnement
Extérieur
Au garage
-
Système d'égouts
Municipal
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
-
Topographie
Autre
En pente
Plat
-
Vue
Sur l'eau
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, Table de billard et accessoires, 4 bancs de bar au sous-sol, toiles extérieures pour la terrasse (Tous les items énumérés seront rendus dans l'état tel qu'ils seront à la date de la signature de l'acte de vente).
Addenda
1- Sous réserve d'analyse de votre dossier personnel, Desjardins confirme prendre en charge les hypothèques et assurances des contraintes assujetties à la propriété (Voir DV et lire le Certificat de localisation)
2- Le zonage actuel reflète un usage de 2
à 6 logements. Il existe cependant plusieurs restrictions à une possible modification actuelle d'usage ou de zonage au certificat de localisation. Merci de faire vos vérifications de base avant toutes démarches. (zonage et CL disponibles au dossier courtier)
3- Une mention topographique visant la hauteur de la propriété versus le niveau de la rivière a été demandée à être ajoutée au certificat de localisation pour facilité le financement.
4- La ville de Québec a émis une évaluation municipale temporaire le temps d'être en mesure de venir évaluer la propriété sur place. La valeur de 1$ attribuée au bâtiment sera donc ajustée. La ville à confirmer prévoir visiter les lieux dans les 2 prochaines années.
Calculateur de remboursement hypothécaire
Montant du prêt
0.00$
Versement hypothécaire
0.00$
Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
Taxe de mutation
Montant de la taxe
0.00$
Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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419 000$
143 Rue de la Belle-Rive, Québec (Beauport), G1E 5S8
2
2
1033.33 PC
5306.6 PC
419 000$
444 67e Rue O., Québec (Charlesbourg), G1H 4X4
3
2
1149.9 PC
6809.25 PC
369 000$ +TPS/TVQ (424 257$)
1851 Ch. des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres, G0A 1X0
3
1
1519.86 PC
22081 PC