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# MLS 21892007

Vendu

1 499 000$

Lac-Poulin

286 Route Laflamme, Lac-Poulin, G0M 1P0

Pour plus d'informations

Courtier

Richard Gagné

Courtier

Pierre-Olivier Vear

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Magnifique chalet en bordure du lac Poulin. Découvrez ce chalet exceptionnel offrant plus de 200 pieds de façade directement sur les eaux cristallines du lac. Cette propriété d'exception dispose d'une cabane à bateau privée, d'un immense garage et d'une génératrice Offrant la tranquillité d'esprit pour votre confort absolu. Chaque soir, allumez le foyer, laissez-vous envoûter par des couchers de soleil à couper le souffle qui embrasent le ciel et se reflètent majestueusement sur les eaux calmes. Un véritable havre de paix où luxe et nature se marient harmonieusement pour créer l'évasion parfaite.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2025 294 700$
Évaluation terrain Évaluation totale
358 400$ 653 100$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2025 294 700$ 358 400$ 653 100$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 3 470$ -
Taxes municipales 3 641$ 2025
Taxes scolaires 529$ 2025
Total 7 640$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 0.00 P 0.00 P - - 1326.1 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 48014.6 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16.10x15.5 P Bois -
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.1x15.5 P Céramique -
Cuisine 1er niveau/RDC 13.3x17.4 P Céramique -
Coin repas 1er niveau/RDC 9.3x17.4 P Bois -
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.11x15.8 P Bois walk-in 7.1x5.10
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 7.1x10.10 P Bois -
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.1x9.6 P Céramique -
Salle familiale Rez-de-jardin 19.6x23.2 P Tapis -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.5x12.5 P Tapis -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.8x11.10 P Tapis -
Salle de bains Rez-de-jardin 6.7x7.4 P Céramique -
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6.10x7.7 P Couvre-sol souple -
Salle de lavage Rez-de-jardin 12.4x11.0 P Couvre-sol souple -

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Navigable

    Villégiature/Chalet

  • Allée

    Asphalte

  • Aménagement du terrain

    Patio

    Paysager

  • Armoires

    Bois

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Borne de recharge - niveau 2

    Thermopompe murale

  • Fondation

    Béton coulé

  • Foyers-poêles

    Foyer au gaz

  • Garage

    Détaché

    Double largeur ou plus

  • Proximité

    Golf

  • Stationnement

    Extérieur

    Au garage

  • Système d'égouts

    Autre

    Fosse septique

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Toiture

    Tôle

  • Topographie

    En pente

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Génératrice, cuisinière, four, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, quai, tank essence pour bateau. le tout à titre gracieux er sans aucune garantie.

Addenda

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et/ou la municipalité.

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