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# MLS 26069622

825 000$

Sainte-Anne-de-la-Pérade

332 Rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

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Daniel Lafond

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Vue d'ensemble

332 Rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

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UNIQUE !! Maison/Chalet contemporain : impeccable, pour occupation immédiate. Un WOW assuré à seulement 45 minutes de Québec et 1h30 de Montréal. Ayez votre plage privée de sable fin en bordure du fleuve Saint-Laurent. Finition de qualité supérieure: Granite, Porcelaine, Ardoise, Bois d'ingénierie, Pin massif. Aucun voisin à l'arrière, 4 stationnements, garage principal et 2ième garage/rangement. Pêche, petites embarcations, moto-marine, planche à pagaie, canot, kayak, baignade, motoneige, raquette, ski fonds, etc... Possibilité de vendre complètement meublé avec équipement complet, décorations et accessoires. Location 31 jours et + permise.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 292 300$
Évaluation terrain Évaluation totale
77 700$ 370 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 292 300$ 77 700$ 370 000$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 440$ -
Taxes municipales 4 120$ 2023
Taxes scolaires 353$ 2023
Total 6 913$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 202.43 P 143.04 P Oui - 1964.41 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 8990.01 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12.0x9.3 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 15.0x21.9 P Bois -
Cuisine 1er niveau/RDC 14.10x9.6 P Bois -
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.10x11.6 P Bois -
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.1x8.6 P Céramique -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x10.10 P Bois -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 15.7x13.10 P Bois walk-in 8,11x4,7
salle mécanique 1er niveau/RDC 5.3x5.10 P Béton -
Terrasse 1er niveau/RDC 30.0x16.0 P Bois Mur d'intimité
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7.5x5.1 P Céramique -

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Navigable

    Aucun voisin à l'arrière

  • Allée

    Asphalte

  • Appareils en location

    Chauffe-eau

  • Mode de chauffage

    Radiant

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Installation aspirateur central

    Échangeur d'air

    Porte de garage électrique

    Thermopompe murale

  • Services disponibles

    Détecteur d'incendie

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Garage

    Attaché

    Chauffé

    Simple largeur

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Garderie/CPE

    École primaire

    Ski de fond

  • Restrictions/Permissions

    Location court terme non permise

  • Revêtements

    Bois

    Pierre

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    Aucun sous-sol

  • Stationnement

    Extérieur

    Au garage

  • Système d'égouts

    Champ d'épuration

  • Aménagement du terrain

    Paysager

  • Type de fenêtre

    Oscillo-battant

  • Toiture

    Membrane élastomère

  • Topographie

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

    Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Aspirateur central Faro et ses acc, échangeur d'air DENMAR, ouvre portes électrique et télécommandes, cuisinière au gaz, Hotte de cuisine Elika, réfrigérateur, laveuse/sécheuse LG, Lave-vaisselle, micro-onde, télévision au dessus du foyer, système de son, réservoir propane 100 lbs, 1 corde de bois

Addenda

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Occupation immédiate! Possibilité de vendre complètement meublé.

-Meubles « Artemano » Bois de Rose, Tek et Rotin (importations) et ameublement-terrasse complets, le tout en excellente condition. + Accessoires, literies, machine espresso etc. etc... Clef en main...

-Murs séparateurs, isolation et joints acoustiques.

-Garage principal avec plancher chauffant et porte indépendante et porte de 10' x 8'.

-Garage/Rangement secondaire chauffé avec mezzanine avec porte indépendante et porte de 8' x 7'.

-Audio de qualité Rotel et Wafledale (filage audio dans les murs)

-Armoires de cuisine de 8 pieds avec comptoirs et côtés de granite 1 ½.

-Plafonds 14 pieds mansardés avec poutres apparentes.

-Planchers de béton chauffant au glycol dans l'ensemble de la maison et garage principal.

-Thermopompe MITSUBISHI

-Foyer/double combustion en Stainless avec manteau de foyer en pin massif et ardoise.

-Terrasse de 30 x 16 et mur intimité, rue cul de sac, secteur tranquille.

-Terrain de 8987 PC complètement aménagé avec plantes vivaces et arbres matures.

-Possibilité de location 31 jours et plus.

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