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Façade Façade Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Plan (croquis) Salle familiale Salle d'eau Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Plan (croquis) Photo aérienne Photo aérienne Terrasse Photo aérienne Vue d'ensemble Cour Façade

# MLS 26064419

Vendu

409 000$

Québec (Charlesbourg)

481 - 485 45e Rue O., Québec (Charlesbourg), G1H 5K3

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Andréa Maheux Gagné

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Façade

481 - 485 45e Rue O., Québec (Charlesbourg), G1H 5K3

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DUPLEX entretenu MINUTIEUSEMENT! À proximité de tout, cette propriété vous offre 3 chambres à l'étage, une salle familiale au sous-sol et une 4e chambre. Vous avez aussi la possibilité de convertir sans aucuns travaux le 3 1/2 en 4 1/2. Le logement dispose de 2 entrées privées et le plancher séparant la résidence du logement est en béton ce qui offre une grande intimité. C'est l'occasion rêvée de vous établir dans une maison qui peut évoluer avec vous et votre famille.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2024 155 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
166 000$ 321 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2024 155 000$ 166 000$ 321 000$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 160$ -
Taxes municipales 3 960$ 2024
Taxes scolaires 288$ 2023
Total 6 408$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 138.45 P 88.91 P Oui - 1141 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 7997.5 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.10x9.9 P Plancher flottant -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x12.3 P Céramique -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.3x8.9 P Plancher flottant -
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.10x5.4 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 15.7x11.8 P Plancher flottant -
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.2x7 P Plancher flottant -
Cuisine 1er niveau/RDC 13.2x10.4 P Plancher flottant -
Salle familiale Sous-sol 11.1x13.4 P Plancher flottant -
Salle d'eau Sous-sol 5.1x4.11 P Céramique -
Chambre à coucher Sous-sol 10.1x9.3 P Autre -
Cuisine Sous-sol 14.6x12.8 P Couvre-sol souple -
Salon Sous-sol 11.2x12.9 P Couvre-sol souple -
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x11.2 P Couvre-sol souple -
Salle de bains Sous-sol 8.8x11.3 P Couvre-sol souple -
Rangement Sous-sol 5.1x4.9 P Couvre-sol souple -

Caractéristiques principales

  • Allée

    Asphalte

  • Armoires

    Bois

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Climatiseur mural

    Échangeur d'air

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Piscine

    Hors-terre

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Cegep

    Garderie/CPE

    Piste cyclable

    École primaire

    École secondaire

    Transport en commun

  • Revêtements

    Pierre

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Aménagement du terrain

    Clôturé

    Terrain/cour bordé de haies

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Plat

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Stores, luminaires, piscine au sel (2017) et accessoires, chauffe-eau (2017), cabanon dans l'état actuel.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger du RDC, système d'alarme(non-fonctionnel)

Addenda

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une
association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du
bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de
garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter
de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale
de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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