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# MLS 23564997

599 000$

Lac-aux-Sables

450 Ch. de la Batiscan, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Andréa Maheux Gagné

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Façade

450 Ch. de la Batiscan, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

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Magnifique chalet en bois rond de style scandinave bordé par la rivière Batiscan sur 211' de bande riveraine privée, vue panoramique sur la rivière avec quai privé, entouré d'une forêt intime pour des moments inoubliables en famille. Plusieurs activités possibles l'été comme l'hiver. Possibilité de revenu en location court terme. Droit acquis CITQ transférable lors de la vente.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 309 700$
Évaluation terrain Évaluation totale
57 900$ 367 600$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 309 700$ 57 900$ 367 600$

Frais annuels

Coût Année
Taxes municipales 3 961$ 2023
Taxes scolaires 268$ 2023
Total 4 229$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 106.63 P 106.63 P - - 1485 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 47145 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Balcon entrée 1er niveau/RDC 5x31 P - -
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9.2x11.1 P - -
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.4x11.7 P - -
Cuisine 1er niveau/RDC 18.5x14 P - -
Coin foyer 1er niveau/RDC 11.9x20 P - -
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.5x7.6 P - -
Terrasse 1er niveau/RDC 9.6x30.9 P - -
Coin détente 2ième étage 4.1x11.9 P - -
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x9.6 P - -
Boudoir 2ième étage 14.6x19.3 P - -
Balcon 2ième étage 15.2x8.9 P - -
Boudoir Rez-de-jardin 15x14.1 P - -
Salle familiale Rez-de-jardin 12.4x22.1 P - -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.5x14.5 P - -
Salle de bains Rez-de-jardin 8x9.4 P - -
Salle mécanique Rez-de-jardin 8.1x6.1 P - -
Rangement Rez-de-jardin 5.5x8.9 P - -

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Bordé par l'eau

    Navigable

    Villégiature/Chalet

    Terrain boisé : feuillus

  • Allée

    Non pavée

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

    Radiant

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Fondation

    Béton coulé

  • Foyers-poêles

    Foyer au bois

  • Piscine

    Autre

  • Proximité

    Autre

  • Restrictions/Permissions

    Location permise court terme

  • Revêtements

    Bois

  • Sous-sol

    6 pieds et plus

    Entrée indépendante

    Totalement aménagé

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Champ d'épuration

    Fosse septique

  • Aménagement du terrain

    Paysager

  • Toiture

    Tôle

  • Topographie

    En pente

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

    Sur la montagne

    Panoramique

Inclusions

À discuter avec le vendeur.

Exclusions

Tête de chevreuil et d'original, kayak enfant, effets personnels.

Addenda

Magnifique chalet en bois rond style scandinave avec plafond cathédrale au bord de la rivière Batiscan. La rivière est navigable sur 7 km à partir du chalet entre la chute du 8 et la chute du 7 (Notre-Dame-de-Montauban et le Lac-aux-Sables).

Possibilité de revenu en location court terme (revenu pouvant aller à plus de 50 000 $/année). Droit acquis CITQ transférable lors de la vente.

Le chalet peut être vendu tout équiper (inclusions à discuter avec le vendeur).

Construction style rez-de-jardin.

Accès aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige à partir du chalet directement.

Finition du sous-sol et des divisions effectués en 2020 pour optimisation des locations.

Galerie de 32' de largeur à l'arrière. Spa et aire de terrasses couvertes.
211' de bande riveraine privée, vue panoramique sur la rivière avec quai privé.

Épicerie, quincaillerie, station-service à proximité (5 km).

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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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