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Façade Façade Façade Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Terrasse Terrasse Stationnement Stationnement Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne

# MLS 21648468

Commercial

600 000$

Québec (La Cité-Limoilou)

325 - 327 Boul. Charest O., Québec (La Cité-Limoilou), G1K 1X6

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Façade

325 - 327 Boul. Charest O., Québec (La Cité-Limoilou), G1K 1X6

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POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE ENTRE 8 ET 12 LOGEMENTS AU CENTRE-VILLE! Opportunité d'investissement à ne pas manquer. Immeuble semi-commercial de 3 unités, 2 logements loués et un local commercial utilisé par le propriétaire. Le local pourra être libre à l'Acheteur. Grand stationnement à l'arrière de l'immeuble pouvant servir pour agrandir le bâtiment. Immeuble en bon état. Emplacement stratégique au coeur du quartier St-Sauveur avec pignon sur rue sur une artère importante. N'hésitez pas à me contacter au 581-984-7308 si vous avez des questions!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2025 243 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
327 000$ 570 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2025 243 000$ 327 000$ 570 000$

Frais annuels

Coût Année
Assurances 6 403$ -
Déneigement / pelouse 1 676$ -
Coût d'énergie 4 828$ -
Taxes municipales 12 092$ 2024
Taxes scolaires 365$ 2024
Total 25 364$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 33.37 P 45.28 P Oui 140.35 PC -
Terrain 53.51 P 128.02 P Oui 445.6 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Climatiseur central

    Thermopompe murale

  • Fondation

    Béton coulé

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Transport en commun

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Toiture

    Membrane élastomère

  • Zonage

    Résidentiel

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

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