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340 - 346 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou), G1K 4J2
VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE. Magnifique DUPLEX pour proprio occupant, situé sur une rue tranquille. Entretenu et rénové avec soin au fil des années, il a été récompensé par plusieurs prix de conservation et de préservation du patrimoine. Le logement sur 2 étages (libre à l'acheteur) vous offre une vue panoramique sur le fleuve, 3 chambres,2 sdb et 1 salle d'eau. Le logement du RDC avec entrée indépendante est loué jusqu'au 30-04- 25. À proximité des escaliers du Cap Blanc, à quelques minutes de marche aux plaines d'Abraham en face de la Promenade Samuel-De Champlain. Vous serez absolument charmé. 4 Borne électrique/public à 100 mètres
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2025 | 543 000$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 117 000$ | 660 000$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2025 | 543 000$ | 117 000$ | 660 000$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 2 300$ | - |
| Taxes municipales | 5 041$ | 2024 |
| Taxes scolaires | 362$ | 2024 |
| Total | 7 703$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 30.58 P | 40.29 P | Oui | - | 3563 PC |
| Terrain | 0.00 P | 0.00 P | - | 119640 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x10.4 P | Bois | - |
| Salon | 2ième étage | 28.0x16.7 P | Bois | Très fenestré et lumineux |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.3x16.7 P | Bois | - |
| Cuisine | 2ième étage | 18.6x13.4 P | Céramique | Plancher radiant/Îlot de 8 X 4 |
| Salle d'eau | 2ième étage | 2.8x5.5 P | Bois | - |
| Salle de lavage | 2ième étage | 19.3x8.3 P | Bois | Donne accès à la remise |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 19.7x14.7 P | Bois | Foyer électrtique |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.5x7.3 P | Céramique | Plancher radiant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x16.3 P | Bois | - |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.6x13.2 P | Bois | Accès vers la terrasse |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.2x13.1 P | Céramique | - |
| Rangement | 3ième étage | 7.9x7.7 P | Bois | - |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x16.3 P | Bois | - |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x10.9 P | Céramique | - |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x10.9 P | Bois | - |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x12.8 P | Bois | - |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.1x16.4 P | Bois | - |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.7x10 P | Céramique | - |
Caractéristiques principales
-
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Fenêtres
Bois
-
Fondation
Pierre
-
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
-
Sous-sol
Vide sanitaire
-
Système d'égouts
Municipal
-
Type de fenêtre
Oscillo-battant
-
Toiture
Membrane élastomère
-
Topographie
Escarpé
-
Vue
Sur l'eau
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
346: Cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, gazebo, thermopompe (4 unités), 2 meubles artisanaux encastrés dans la cuisine et salle à manger. 342: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural
Exclusions
346: armoire avec vitrail dans la cuisine et bibliothèque dans le boudoir au 2e étage.
Addenda
Cette magnifique ancestrale témoigne d'un entretien méticuleux et de rénovations soignées au fil des années, constituant véritablement une oeuvre d'art. Chaque fenêtre en façade offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. De surcroît, la propriété est idéalement située à proximité du Quartier Petit Champlain, des escalier du cap-blanc, de la Promenade Samuel de Champlain et son réseau cyclable. Il y a des stationnement disponibles (en location) aux propriétaires en face de l'immeuble. Des discussions avec la ville sont en cours pour l'installation de bornes de recharges électriques.
Cet édifice a fait l'objet d'une restauration minutieuse, recevant en reconnaissance de ses efforts plusieurs distinctions en matière de conservation et de préservation du patrimoine. Parmi celles-ci, notons le Mérite d'architecture de la ville de Québec en 2010 et le Prix du patrimoine en 2011. La restauration des composantes architecturales extérieures à leur état d'origine a été particulièrement remarquée et saluée. Énormément de travaux ont été effectués au fil des années, un annexe avec la liste des travaux est disponible (voir courtier)
LOGEMENT PRINCIPAL:
1er ÉTAGE:
On y retrouve un hall d'entrée pratique à l'écart des pièces principales.
2e ÉTAGE
-Salon & salle à manger ouvert, plancher de bois fenestration impressionnante en façade
-La cuisine a subi des rénovations complètes (plafond, plancher chauffant, armoires,
robinetterie maçonnerie etc..) avec sa belle pierre apparente elle offre un charme et une authenticité avec ses nombreux cabinets & un îlot central majestueux. Les plus difficiles seront servis!
- Salle d'eau pratique & salle de lavage complètent cet étage pour du rangement supplémentaire.
- Thermopompe avec 4 unités muraux
3e ÉTAGE
- On y retrouve une chambre principale avec un foyer électrique & son magnifique manteau de brique et pierre créant une atmosphère, garde-robe double.
- 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec un accès vers la terrasse extérieur et l'autre avec un grand walk-in.
- 2 salles de bain dont une avec une baignoire sur pattes & la 2e avec bain/douche.
- Une salle familiale ou deuxième salon.
*La terrasse extérieure, véritable bijou, s'appuie contre la paroi de pierre, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Le logement du rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, propose des pièces spacieuses comprenant une chambre à coucher, un espace bureau, ainsi qu'une superbe salle de bains, mur de pierre avec une douche indépendante.
Vivre dans le Vieux-Québec est bien plus qu'une simple adresse, c'est une immersion dans l'histoire et le charme. Ses rues pavées, ses bâtiments emblématiques et son ambiance européenne créent un cadre de vie unique. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux trésors tels que le Château Frontenac, la Place Royale, et la Promenade des Gouverneurs. Boutiques pittoresques, cafés, et restaurants renommés
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Versement hypothécaire
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Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
Taxe de mutation
Montant de la taxe
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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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749 000$
4340 Rue Doré, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), G1Y 1R2
N/A
N/A
N/A
146173.97 PC
749 000$
145 Rue de l'Érablière, Boischatel, G0A 1H0
4
2
1624.27 PC
8070.78 PC
699 000$
110 Ch. du Boisé, Lac-Beauport, G3B 2A7
3
1
1518 PC
8226 PC