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2984 Av. Mallet, Québec (Beauport), G1C 4M3
Nichée dans un secteur paisible de Beauport, cette maison classique à quatre côtés de brique (27x44 pieds) impressionne par ses volumes généreux. Détenue par le même propriétaire depuis 1985, elle bénéficie de fenêtres et d'une toiture remplacées en 2012. L'intérieur offre de grandes pièces lumineuses, parfaites pour vos projets de rénovation. Sa construction solide et sa cour ensoleillée orientée au Sud font de cette propriété une excellente opportunité pour une première acquisition. Venez découvrir cette résidence prête à se transformer selon votre vision!
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2025 | 183 000$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 178 000$ | 361 000$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2025 | 183 000$ | 178 000$ | 361 000$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 1 180$ | - |
| Taxes municipales | 3 179$ | 2025 |
| Taxes scolaires | 228$ | 2024 |
| Total | 4 587$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 88.58 P | 145.01 P | - | - | 1188.33 PC |
| Terrain | 262.14 P | 329.40 P | - | 7997.58 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x11.5 P | Parqueterie | - |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x11.5 P | Parqueterie | - |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x13.3 P | Bois | - |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x11.5 P | Céramique | - |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x14.8 P | Bois | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.7x10.1 P | Parqueterie | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x10.0 P | Parqueterie | - |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.5x23.9 P | Tapis | - |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x4.1 P | Céramique | - |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.2 P | Couvre-sol souple | - |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x8.5 P | Couvre-sol souple | - |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 6.9x5.6 P | Couvre-sol souple | cèdre |
Caractéristiques principales
-
Allée
Pavé uni
-
Mode de chauffage
Plinthes électriques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Fenêtres
PVC
-
Fondation
Béton coulé
-
Foyers-poêles
Foyer au bois
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun
-
Revêtements
Brique
-
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
-
Stationnement
Extérieur
-
Système d'égouts
Municipal
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
-
Topographie
Plat
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Possibilité de vendre meublé (liste des inclusions à déterminer lors de la PA; les meubles des différentes pièces (table, chaises, lits, ameublement des chambres)
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur ainsi que le fauteuil électrique gris.
Addenda
Bienvenue dans cette résidence à l'architecture classique située dans un des secteurs les plus convoités de Beauport. Cette propriété présente un potentiel remarquable pour les acheteurs à la recherche d'une maison solide et bien entretenue, offrant la possibilité d'y insuffler leur propre vision.
LA PROPRIÉTÉ
Cette maison à quatre côtés de brique de style bungalow (27x44 pieds) se distingue par sa construction durable et son entretien méticuleux par le même propriétaire depuis près de 40 ans. Son aménagement fonctionnel propose des pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à ses fenêtres remplacées en 2012. La toiture, également remplacée en 2012, vous garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'extérieur est caractérisé par un terrain bien aménagé avec une cour ensoleillée orientée au sud, idéale pour les barbecues estivaux et les moments de détente en plein air. Les murets de soutènement en blocs de béton témoignent des améliorations apportées au fil des ans, assurant la stabilité et l'esthétique du terrain.
LE SECTEUR
Situé dans un quartier établi de Beauport, ce secteur résidentiel paisible offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par la proximité des services essentiels:
Écoles primaires et secondaires à distance de marche
Parcs et espaces verts pour les activités de plein air
Commerces de proximité pour vos besoins quotidiens
Accès facile aux axes routiers importants, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec
Le quartier se caractérise par sa tranquillité et son atmosphère familiale, où les voisins entretiennent des relations cordiales et respectueuses.
VOTRE FUTURE VIE ICI
Imaginez-vous transformant progressivement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les grandes pièces offrent une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves, qu'il s'agisse d'un espace moderne et épuré ou d'un décor chaleureux et traditionnel.
Pour un premier achat, cette propriété représente une valeur sûre grâce à sa construction solide, ses rénovations importantes déjà réalisées (toiture, fenêtres, panneau électrique) et son potentiel d'amélioration permettant une plus-value intéressante.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, tandis que les couples ou les personnes seules profiteront d'un espace confortable pouvant être adapté à leurs besoins spécifiques, comme l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'un espace de loisirs.
Les matins ensoleillés dans votre cuisine, les soirées douces dans votre cour arrière, les week-ends à réaliser vos projets d'amélioration... Cette maison est prête à accueillir toutes ces possibilités et à devenir le foyer chaleureux que vous méritez.
Une opportunité à saisir pour qui souhaite s'établir dans un secteur recherché de Beauport avec la possibilité de personnaliser son espace de vie.
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Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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389 000$
1362 Rue Jacques-Bédard, Québec (La Haute-Saint-Charles), G3G 1P6
N/A
N/A
N/A
1044 PC
374 900$
1741 Ch. Tour-du-Lac N., Lac-Sergent, G0A 2J0
3
1
1340 PC
24850 PC
369 000$ +TPS/TVQ (424 257$)
1851 Ch. des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres, G0A 1X0
3
1
1519.86 PC
22081 PC