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Photo aérienne Photo aérienne Vue Accès au plan d'eau Vue Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne

# MLS 16739648

895 000$

Lac-aux-Sables

1960 Ch. Ste-Marie, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Alexandre Dubois

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Photo aérienne

1960 Ch. Ste-Marie, Lac-aux-Sables, G0X 1M0

Photo aérienne Photo aérienne Vue Accès au plan d'eau Vue Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne

Offrez-vous l'impossible, l'unique, l'inaccessible. Offrez-vous le Lac-Aux-Sables. Sublime et rarissime terrain en tête de lac avec une vue à couper le souffle prêt à construire avec plage privée de sable fin de 76 pieds. Embarcation et hydravion permises. Plan d'implantation et test de sol disponible sur demande. Rue cul-de-sac à 5 minutes du village. Une opportunité incomparable à saisir. VOIR ADDENDA!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 0$
Évaluation terrain Évaluation totale
99 300$ 99 300$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 0$ 99 300$ 99 300$

Frais annuels

Coût Année
Taxes municipales 867$ 2023
Taxes scolaires 71$ 2023
Total 938$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 0.00 P 0.00 P - - -
Terrain 249.34 P 639.76 P Oui 1331.4 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Bordé par l'eau

    Navigable

    Cul-de-sac

    Terrain boisé mixte

    Terrain boisé : feuillus

  • Approvisionnement en eau

    Autre

    Puits artésien

  • Proximité

    Autre

    Golf

    Sentier de VTT

  • Système d'égouts

    Autre

    Champ d'épuration

    Fosse septique

  • Topographie

    En pente

  • Vue

    Sur l'eau

    Sur la montagne

    Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Plan d'implantation disponible (sous réserve de vérifications d'usages à jour par l'acheteur). Desservie par l'électricité mais non-raccordé.

Exclusions

Installation septiques, approvisionnement en eau et raccordement électrique.

Addenda

Opportunité EXCEPTIONNELLEMENT RARE, voir générationelle!
Le summum des terrains avec plage et vue à couper le souffle, directement au bord de l'eau, sur le réputé Lac-aux-Sables (navigable) en Mauricie. Sis à la tête du lac, en plein milieu, ce terrain jamais construit, avec arbres matures, offre une PLAGE PRIVÉE, tout juste devant la future résidence. La descente dans l'eau cristalline se fait sur une assez longue distance dans le sable fin, donc sécuritaire et idéale pour la baignade et activités nautiques. Possibilité d'y atterrir en hydravion. Terrain de 14 333 pieds carrés, résidentiel ou de villégiature, prêt à construire et bénéficiant d'un test de sol conforme. Rue cul-de-sac, secteur paisible, à moins de 5 minutes du village de Lac-aux-Sables, chemin municipalisé et déneigé, près des sentiers de motoneige et de quad, près d'un golf, d'une épicerie, Internet fibre haute vitesse rendu, etc.
L'occasion d'une vie dans ce secteur de prestige!

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