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# MLS 15802349

1 250 000$ +TPS/TVQ (1 437 187$)

Les Éboulements

173 Rue du Vallon, Les Éboulements, G0A 2M0

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Philippe Couture

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Face arrière

173 Rue du Vallon, Les Éboulements, G0A 2M0

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Situé aux Éboulements avec une vue incroyable, ce chalet haut de gamme construit en 2023 offre confort et luxe au coeur de la nature. Spacieux et lumineux, il allie matériaux nobles et design moderne. Avec un peu plus d'un an d'historique, le chalet démontre un fort engouement touristique avec une forte croissance dans le nombre de réservations. À l'extérieur, un spa, un foyer au propane et une terrasse vous attendent. Un investissement plus qu'intéressant! Contactez-nous.

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2025 695 300$
Évaluation terrain Évaluation totale
140 700$ 836 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2025 695 300$ 140 700$ 836 000$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 3 450$ -
Taxes municipales 10 242$ 2024
Taxes scolaires 756$ 2025
Total 14 448$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 159.78 P 84.65 P Oui - 2940.7 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 49751.8 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 31.5x22.3 P Céramique -
Salon 1er niveau/RDC 17.4x15.8 P Céramique -
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.6x15.8 P Céramique -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.0x10.6 P PVC -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.5x10.6 P PVC -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 11.5x10.6 P PVC -
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.0x10.6 P PVC -
Salle familiale Rez-de-jardin 27.4x18.2 P PVC -
Salle de bains Rez-de-jardin 12.5x14.6 P Céramique -
Rangement Rez-de-jardin 7.2x14.6 P Béton -

Caractéristiques principales

  • Allée

    Non pavée

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Borne de recharge - niveau 2

    Échangeur d'air

    Meublé

    Thermopompe murale

  • Services disponibles

    Détecteur d'incendie

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Foyers-poêles

    Foyer au gaz

  • Particularités

    Villégiature/Chalet

    Terrain boisé : feuillus

  • Piscine

    Autre

  • Restrictions/Permissions

    Location permise court terme

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    Aucun sous-sol

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Système BIONEST

  • Toiture

    Membrane élastomère

  • Topographie

    En pente

  • Vue

    Sur l'eau

    Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Luminaires fixés au plafond et aux murs, Tringles fixées au mur et rideaux, Crochets fixés au mur, Tablettes et miroirs des salles de bain fixés au mur, Bancs encastrés du foyer, Sonnette intelligente avec caméra intégrée, Borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclusions

Meubles, Table de jeu (air hockey), Électro-ménagers (petits et gros), Appareils électroniques (télévision, routeur/modem internet, etc.), Support mural pour télévision, Caméras de surveillance intérieures (salle mécanique) et extérieures, Décorations (tapis, cadres, miroirs (autre que salles de bain), etc.), Inventaire, Matériel varié pour inventaire et ménage, Spa, Foyer extérieur, Mobilier d'extérieur/Adirondacks, BBQ, Pancarte extérieure en bois Le Trappeur (VLA mon chalet)

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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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