Vendre une propriété

Stratégie de mise en marché

Découvrez nos stratégies de mise en marché adaptées et mûrement réfléchies pour chaque demeure.

Guide du vendeur

Ce guide vous expliquera le plan de match pour vendre avec l’Équipe PO Vear

Évaluation immobilière

Laissez notre équipe d’experts immobiliers évaluer la valeur réelle de votre propriété pour ensuite vous aider dans la vente de celle-ci.

Acheter une propriété

Icône

Nos propriétés

Vos rêves immobiliers prennent vie ici! Préparez-vous à être charmé par notre inventaire de propriétés qui risque de vous faire rêver.

Guide de l'acheteur

Ce guide vous éclairera sur les étapes pour acheter une propriété en toute confiance.

Calculateurs

Voici quelques outils utiles dans le processus d’achat d’une propriété.

À la recherche d'une propriété?

Inscrivez-vous à l’alerte immobilière pour vous permettre de rester informé en temps réel des nouvelles opportunités d’achat selon vos critères.

Vue sur l'eau Façade Photo aérienne Photo aérienne Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Plan (croquis) Vue sur l'eau Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Autre Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Autre Autre Autre Autre Escalier Escalier Escalier Plan (croquis) Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Bureau Salle familiale Vue sur l'eau Autre Salle de bains Plan (croquis) Salon Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher

# MLS 14162820

795 000$

Québec (La Cité-Limoilou)

340 - 346 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou), G1K 4J2

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Planifier une visite

Jouer la vidéo complète

Vue sur l'eau

340 - 346 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou), G1K 4J2

Vue sur l'eau Façade Photo aérienne Photo aérienne Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Plan (croquis) Vue sur l'eau Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Autre Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Autre Autre Autre Autre Escalier Escalier Escalier Plan (croquis) Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Bureau Salle familiale Vue sur l'eau Autre Salle de bains Plan (croquis) Salon Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher

VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE. Magnifique DUPLEX dans le Vieux-Port, situé sur une rue tranquille. Entretenu et rénové avec soin et diligence au fil des années, il a été récompensé par plusieurs prix de conservation et de préservation du patrimoine. Le logement sur 2 étages (libre à l'acheteur) vous offre une vue panoramique sur le fleuve, 3 chambres,2 sdb et 1 salle d'eau. Le logement du RDC avec entrée indépendante est loué jusqu'au 30 avril 2025. À proximité des escaliers du Cap Blanc, elle donne accès en quelques minutes de marche aux plaines d'Abraham et à la Promenade Samuel-De Champlain. Vous serez absolument charmé. (ADDENDA*)

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2023 312 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
109 000$ 421 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2023 312 000$ 109 000$ 421 000$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 300$ -
Taxes municipales 5 041$ 2023
Taxes scolaires 377$ 2023
Total 7 718$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 30.58 P 40.29 P Oui - 3563 PC
Terrain 0.00 P 0.00 P - 119640 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.0x10.4 P Bois -
Salon 2ième étage 28.0x16.7 P Bois Très fenestré et lumineux
Salle à manger 2ième étage 10.3x16.7 P Bois -
Cuisine 2ième étage 18.6x13.4 P Céramique Plancher radiant/Îlot de 8 X 4
Salle d'eau 2ième étage 2.8x5.5 P Bois -
Salle de lavage 2ième étage 19.3x8.3 P Bois Donne accès à la remise
Chambre à coucher principale 3ième étage 19.7x14.7 P Bois Foyer électrtique
Salle de bains 3ième étage 7.5x7.3 P Céramique Plancher radiant
Chambre à coucher 3ième étage 11.7x16.3 P Bois -
Chambre à coucher 3ième étage 12.6x13.2 P Bois Accès vers la terrasse
Salle de bains 3ième étage 6.2x13.1 P Céramique -
Rangement 3ième étage 7.9x7.7 P Bois -
Salon 1er niveau/RDC 17.4x16.3 P Bois -
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x10.9 P Céramique -
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.5x10.9 P Bois -
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x12.8 P Bois -
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 12.1x16.4 P Bois -
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.7x10 P Céramique -

Caractéristiques principales

  • Mode de chauffage

    Plinthes à convection

    Plinthes électriques

    Radiant

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    Bois

  • Fondation

    Pierre

  • Particularités

    Aucun voisin à l'arrière

  • Proximité

    Hôpital

    Parc-espace vert

    Piste cyclable

    École primaire

    École secondaire

    Transport en commun

    Université

  • Sous-sol

    Vide sanitaire

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Type de fenêtre

    Oscillo-battant

  • Toiture

    Membrane élastomère

  • Topographie

    Escarpé

  • Vue

    Sur l'eau

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

346: Cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, gazebo, thermopompe (4 unités), 2 meubles artisanaux encastrés dans la cuisine et salle à manger. 342: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural

Exclusions

346: armoire avec vitrail dans la cuisine et bibliothèque dans le boudoir au 2e étage.

Addenda

Cette magnifique ancestrale témoigne d'un entretien méticuleux et de rénovations soignées au fil des années, constituant véritablement une oeuvre d'art. Chaque fenêtre en façade offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. De surcroît, la propriété est idéalement située à proximité du Quartier Petit Champlain, des escalier du cap-blanc, de la Promenade Samuel de Champlain et son réseau cyclable. Il y a des stationnement disponibles (en location) aux propriétaires en face de l'immeuble. Des discussions avec la ville sont en cours pour l'installation de bornes de recharges électriques.

Cet édifice a fait l'objet d'une restauration minutieuse, recevant en reconnaissance de ses efforts plusieurs distinctions en matière de conservation et de préservation du patrimoine. Parmi celles-ci, notons le Mérite d'architecture de la ville de Québec en 2010 et le Prix du patrimoine en 2011. La restauration des composantes architecturales extérieures à leur état d'origine a été particulièrement remarquée et saluée. Énormément de travaux ont été effectués au fil des années, un annexe avec la liste des travaux est disponible (voir courtier)

LOGEMENT PRINCIPAL:
1er ÉTAGE:
On y retrouve un hall d'entrée pratique à l'écart des pièces principales.
2e ÉTAGE
-Salon & salle à manger ouvert, plancher de bois fenestration impressionnante en façade
-La cuisine a subi des rénovations complètes (plafond, plancher chauffant, armoires,
robinetterie maçonnerie etc..) avec sa belle pierre apparente elle offre un charme et une authenticité avec ses nombreux cabinets & un îlot central majestueux. Les plus difficiles seront servis!
- Salle d'eau pratique & salle de lavage complètent cet étage pour du rangement supplémentaire.
- Thermopompe avec 4 unités muraux

3e ÉTAGE
- On y retrouve une chambre principale avec un foyer électrique & son magnifique manteau de brique et pierre créant une atmosphère, garde-robe double.
- 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec un accès vers la terrasse extérieur et l'autre avec un grand walk-in.
- 2 salles de bain dont une avec une baignoire sur pattes & la 2e avec bain/douche.
- Une salle familiale ou deuxième salon.
*La terrasse extérieure, véritable bijou, s'appuie contre la paroi de pierre, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Le logement du rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, propose des pièces spacieuses comprenant une chambre à coucher, un espace bureau, ainsi qu'une superbe salle de bains, mur de pierre avec une douche indépendante.

Vivre dans le Vieux-Québec est bien plus qu'une simple adresse, c'est une immersion dans l'histoire et le charme. Ses rues pavées, ses bâtiments emblématiques et son ambiance européenne créent un cadre de vie unique. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux trésors tels que le Château Frontenac, la Place Royale, et la Promenade des Gouverneurs. Boutiques pittoresques, cafés, et restaurants renommés

Versements hypothécaire
Taxe de mutation

Calculateur de remboursement hypothécaire

Taux du jours

Montant du prêt

0.00$

Versement hypothécaire

0.00$

Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.

Contacter un courtier hypothécaire

Taxe de mutation

Montant de la taxe

0.00$

Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

Contacter un courtier hypothécaire
Alerte immobilièreÀ la recherche d'une propriété? Mettez-nous au défi!