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735 Boul. des Chutes, Québec (Beauport), G1E 2C1
Située dans un quartier prisé de Beauport, cette splendide résidence entièrement rénovée vous attend. Offrant 4 chambres spacieuses, un sous-sol aménagé avec goût et une cuisine moderne où se réunir en famille, chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le salon lumineux avec son foyer au propane crée une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Coup de coeur assuré pour cette propriété clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez découvrir cet espace de vie exceptionnel qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire familiale.
Évaluation municipale
| Année | Évaluation bâtiment |
|---|---|
| 2025 | 190 000$ |
| Évaluation terrain | Évaluation totale |
| 182 000$ | 372 000$ |
| Année | Évaluation bâtiment | Évaluation terrain | Évaluation totale |
|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000$ | 182 000$ | 372 000$ |
Frais annuels
| Coût | Année | |
|---|---|---|
| Coût d'énergie | 3 620$ | - |
| Taxes municipales | 3 260$ | 2025 |
| Taxes scolaires | 245$ | 2025 |
| Total | 7 125$ | - |
Dimensions
| Largeur | Profondeur | Irrégulière | Superficie | Superficie habitable | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment | 29.99 P | 73.72 P | Oui | - | 165.5 PC |
| Terrain | 63.81 P | 115.49 P | Oui | 607.6 PC | - |
Détails des pièces
| Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x10.8 P | Céramique | - |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.9x16.9 P | Bois | - |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x10.7 P | Bois | - |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.11x10.7 P | Céramique | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x11.10 P | Bois | - |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x11.11 P | Bois | - |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x10.7 P | Bois | - |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.0x4.2 P | Bois | - |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11x10.3 P | Plancher flottant | - |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.10x27.4 P | Plancher flottant | - |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 6.0x9.0 P | Plancher flottant | - |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x9.0 P | Plancher flottant | - |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 21.8x12.8 P | Plancher flottant | - |
| Rangement | Sous-sol | 19.9x14.3 P | Béton | - |
| Rangement | Sous-sol | 9.8x14.3 P | Béton | - |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x18.10 P | Béton | - |
Caractéristiques principales
-
Allée
Pavé uni
-
Mode de chauffage
Eau chaude
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Services disponibles
Détecteur d'incendie
-
Équipement disponible
Échangeur d'air
-
Fondation
Béton coulé
-
Foyers-poêles
Foyer au gaz
-
Garage
Attaché
Simple largeur
-
Particularités
Coin de rue
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
-
Revêtements
Pierre
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
-
Stationnement
Extérieur
Au garage
-
Système d'égouts
Municipal
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
-
Zonage
Résidentiel
Inclusions
Hotte de la cuisinière, stores, abri hivers sur mesure
Exclusions
lave - vaisselle, rideaux, luminaires
Addenda
Cette magnifique résidence située au 735 boulevard des Chutes à Beauport représente l'équilibre parfait entre charme et modernité. Construite en 1957 et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent aujourd'hui un cachet contemporain. Avec ses 1782 pieds carrés de superficie habitable sur un terrain de 6540 pieds carrés, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement judicieux des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon spacieux et accueillant, doté d'un magnifique foyer au propane installé en 2016. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement rénovée en 2021 avec des armoires élégantes, des comptoirs modernes et des électroménagers haut de gamme.
Les quatre chambres à coucher offrent des espaces intimes et confortables. La chambre principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable havre de paix. La salle de bain, entièrement rénovée, allie fonctionnalité et design avec sa douche en verre, sa double vasque et ses finitions modernes.
Le sous-sol aménagé représente un atout majeur. Complètement rénové, il comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente. Des fissures dans la fondation ont été réparées avec soin en 2017 et 2021 par des experts, assurant la pérennité du bâtiment.
Points forts additionnels:
Planchers de qualité dans toutes les pièces
Système de chauffage à eau chaude efficace
Fenêtres remplacées en 2020 côté nord
Toiture refaite en juillet 2017 (garantie jusqu'en 2067)
Échangeur d'air installé en août 2022
Chauffe-eau récent (octobre 2021)
Situé dans un secteur recherché de Beauport, le 735 boulevard des Chutes bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des services. Le quartier, principalement résidentiel, se caractérise par ses rues paisibles et ses propriétés bien entretenues. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs et des installations sportives.
Les services essentiels sont facilement accessibles: épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques se trouvent à quelques minutes en voiture. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des parcs, des pistes cyclables et des sentiers pédestres.
L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec (environ 15 minutes) et vers les autres secteurs de la région. Le transport en commun dessert efficacement le quartier, offrant une alternative écologique pour les déplacements quotidiens.
Le 735 boulevard des Chutes représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Alliant confort moderne, espace généreux et emplacement stratégique, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille à la recherche d'un lieu de vie où il fait bon s'épanouir.
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Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel.
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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.
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550 000$
370 3e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), G1L 2T1
N/A
N/A
N/A
3632 PC
529 900$
465 Ch. de la Batiscan, Lac-aux-Sables, G0X 1M0
2
1
783.18 PC
49978.98 PC
499 000$
1737 - 1739 Rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette, G2E 3C3
2
1
N/A
650.3 PC