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Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisinette Salon Salle de bains Entrée extérieure Entrée extérieure Cour Cour Cour Cour Vue d'ensemble Proximité Proximité Proximité

# MLS 12418266

Commercial

4 400 000$

Québec (La Cité-Limoilou)

38 - 40 Rue Ste-Ursule, Québec (La Cité-Limoilou), G1R 4E4

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Salon

38 - 40 Rue Ste-Ursule, Québec (La Cité-Limoilou), G1R 4E4

Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisinette Salon Salle de bains Entrée extérieure Entrée extérieure Cour Cour Cour Cour Vue d'ensemble Proximité Proximité Proximité

Époustouflante! Le plus bel hotel-boutique de la ville de Québec! Au coeur du Vieux-Québec, à 2 minutes du Chateau Frontenac et de la Terrasse Dufferin. Un incroyable mariage de moderne et d'époque qui crée une ambiance de vie unique et réconfortante. Entièrement rénové et modernisé par des professionnels compétents pour faire 6 grandes chambres/suites/appartements loués aussi sur AirbnB. Cour intérieur intime. Unités 100% autonomes. Peut être opéré à distance grâce à la domotique. Plus de 670 000$ de revenus bruts avec du potentiel pour en faire plus. Location A++. Un petit bijoux qui vous rapportera gros. Contactez-moi au 418-652-2000!

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2025 741 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
384 000$ 1 125 000$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2025 741 000$ 384 000$ 1 125 000$

Frais annuels

Coût Année
Frais d'administration 3 869$ -
Assurances 10 576$ -
Déneigement / pelouse 5 750$ -
Taxes municipales 30 615$ 2025
Taxes scolaires 787$ 2024
Total 51 597$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 32.35 P 106.86 P Oui 257 PC -
Terrain 32.35 P 107.68 P Oui 306.1 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails

Caractéristiques principales

  • Allée

    Asphalte

  • Mode de chauffage

    Air soufflé

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Thermopompe murale

  • Particularités

    Étude environnementale phase 1

  • Fenêtres

    Bois

  • Fondation

    Béton coulé

    Pierre

  • Genre de commerce

    Hôtel

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide

    Transport en commun

  • Revêtements

    Brique

  • Sous-sol

    Vide sanitaire

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Aménagement du terrain

    Clôturé

  • Toiture

    Tôle

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Tout les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble.

Exclusions

Les effets personnels du Vendeur et des clients.

Addenda

Charme et confort, plaisance et facilité, voici ce que vous offre cet hotel-boutique unique.

L'hôtel a été entièrement rénovée à l'intérieur à partir de 2023: plomberie, électricité, fenêtres, planchers, cuisines, salle de bains, etc.

L'ensemble du mobilier est inclut et date de 2023 à aujourd'hui.

La disposition des chambres a été complètement revue afin d'offrir de plus grandes unités autonomes de style appartement, donc cuisine et salle de bain dans chaque et plusieurs chambres à coucher.

L'entrepreneur a reçu un Prix Nobilis pour l'unité 1: https://prixnobilis.com/projects-item/fregeau-construction-2/.

La qualité des rénovations et la beauté des unités sont exceptionnelles.

Impossible de trouver un autre produit de cette qualité sur le marché.

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Ce calcul est basé sur la ville de Québec. Le résultat obtenu est approximatif et peut différer du montant officiel. À prendre en compte que le montant à mettre dans la case plus haut est montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété.

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