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Vue Accès au plan d'eau Photo aérienne Photo aérienne Accès au plan d'eau Extérieur Façade Façade Extérieur Extérieur Photo aérienne Façade Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle d'eau Coin repas Terrasse Terrasse Coin repas Cuisine Cuisine Hall d'entrée Hall d'entrée Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Plan (croquis) Vue sur l'eau Face arrière Vue sur l'eau Vue sur l'eau Façade Façade Stationnement Garage Garage Garage Garage Plan (croquis) Hall d'entrée Cuisine Cuisine Salon Salle de bains Salle à manger Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher

# MLS 11360125

579 000$

Chambord

85 Ch. Chouinard, Chambord, G0W 1G0

Pour plus d'informations

Courtier

Pierre-Olivier Vear

Courtier

Richard Gagné

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Vue

85 Ch. Chouinard, Chambord, G0W 1G0

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Vivre au bord de l'eau au lac Saint-Jean offre une qualité de vie inégalée. Chaque jour se transforme en des instants magiques et mémorables. Vous pourrez profiter de longues marches et de balades à vélo tout en admirant les paysages époustouflants. Les habitants de la région, renommés pour leur hospitalité, rendent chaque interaction agréable et chaleureuse. De plus, la région est animée par de nombreux festivals tout au long de l'année, ajoutant une touche festive quel que soit la saison. Laissez-vous envoûter par la magie du lac Saint-Jean

Évaluation municipale

Année Évaluation bâtiment
2024 243 000$
Évaluation terrain Évaluation totale
147 100$ 390 100$
Année Évaluation bâtiment Évaluation terrain Évaluation totale
2024 243 000$ 147 100$ 390 100$

Frais annuels

Coût Année
Coût d'énergie 2 240$ -
Autres taxes 308$ 2024
Taxes municipales 3 750$ 2024
Taxes scolaires 307$ 2024
Total 6 605$ -

Dimensions

Largeur Profondeur Irrégulière Superficie Superficie habitable
Bâtiment 158.79 P 146.00 P Oui - 1689 PC
Terrain 345.80 P 931.10 P Oui 38054.7 PC -

Détails des pièces

Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.6x10.4 P Autre -
Salon 1er niveau/RDC 18.8x15.5 P Bois -
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.2x13.7 P Bois -
garde manger 1er niveau/RDC 4.6x7.6 P Autre -
Coin repas 1er niveau/RDC 7.1x8.5 P Céramique -
Cuisine 1er niveau/RDC 15.11x13.1 P Autre -
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 20.3x13.3 P Plancher flottant -
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6.9x6.0 P Plancher flottant -
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5x4.4 P Céramique -
Salle de bains 1er niveau/RDC 16.7x13.3 P Céramique -
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.2x13.1 P Céramique -
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x20.0 P Plancher flottant -

Caractéristiques principales

  • Particularités

    Accès à l'eau

    Bordé par l'eau

    Navigable

    Aucun voisin à l'arrière

    Cul-de-sac

    Villégiature/Chalet

    Terrain loué

  • Allée

    Non pavée

  • Appareils en location

    Système d'alarme

  • Aménagement du terrain

    Patio

    Terrain/cour bordé de haies

    Paysager

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Puits de surface

  • Énergie pour le chauffage

    Bois

    Électricité

  • Équipement disponible

    Installation aspirateur central

    Adoucisseur d'eau

    Borne de recharge - niveau 2

    Thermopompe murale

  • Fenêtres

    PVC

  • Fondation

    Autre

  • Foyers-poêles

    Poêle à bois

  • Garage

    Détaché

  • Proximité

    Golf

    Hôpital

    Parc-espace vert

    Piste cyclable

  • Revêtements

    Vinyle

  • Salle de bains/salle d'eau

    Attenante à la chambre principale

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    Vide sanitaire

  • Stationnement

    Extérieur

    Au garage

  • Système d'égouts

    Système BIONEST

    Champ d'épuration

    Fosse septique

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Plat

  • Vue

    Sur l'eau

    Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Inclusions

Maison: Électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), Thermopompe mural, Aspirateur Centrale, Luminaires , Habillage des Fenêtres. Robot Husqvarna 450x (tondeuse) Loft: Climatiseur mural, tous les meubles meublant. Garage: Filtre au charbon et adoucisseur d'eau.

Exclusions

Maison: Les effets personnels et les meubles meublants du chalet principal. Garage: Voiturette de golf et sa remorque, tous les outils et effets personnels.

Addenda

-Le vendeur est propriétaire du lot 5 008 793 d'une superficie de 38 050pi2.
-Le vendeur est locataire avec la société Rio Tinto pour le lot 6 138 377 d'une superficie de 9 978pi2.
Superficie totale de 48 028pi2
-Le lot 6 138 377 bénéficie également d'un privilège d'accès #1693 au Lac St-Jean sur le lot 6 138 378 qui procure une plage privée.
-Le système Bionest installé en 2023 a été financé par un écoprêt échelonné sur 20 ans dont le montant sera ajusté sur les taxes municipales à venir

Le chemin d'accès est asphalté et entretenu par la ville.

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