Saint-Augustin-de-Desmaures

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849,900 $

116 Rue Marguerite-Du-Rouvray
Saint-Augustin-de-Desmaures , G3A2K7 | # MLS: 25583807129

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849,900 $

116 Rue Marguerite-Du-Rouvray
Saint-Augustin-de-Desmaures , G3A2K7 | # MLS: 25583807

La valeur sûre dans un quartier résidentiel distingué. Ce spacieux cottage de qualité supérieure construit en 2008 vous offre 4 chambres et deux salles de bain complètes à l'étage. Vue partielle sur le fleuve. Garage attaché. Une cour à faire rêver avec Piscine creusée, chute d'eau, terrasse en composite et système d'arrosage automatique. Foyer au bois dans le boudoir. Le tout situé dans une rue sans issue. Coup de coeur assuré!

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2022	378 000.00 $	202 000.00 $	580 000.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	6 106.00 $	2022
Taxes scolaires:	548.00 $	2022
Coût d'énergie:	4 270.00 $
Total:	10 924.00 $

Dimensions

	Irrégulière	Largeur	Profondeur	Superficie	Superficie habitable
Bâtiment:					2497 PC
Terrain:				9461 PC

Détails des pièces

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
Salle familiale	1er niveau/RDC	27.1 X 13.10 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.3 X 3.11 P	Céramique
Cuisine	2^e étage	18.10 X 15.1 P	Céramique	Armoires thermoplastique
Salon	2^e étage	14.9 X 13.1 P	Bois
Boudoir	2^e étage	16.11 X 14.1 P	Bois	Foyer combustion lente
Hall d'entrée	2^e étage	11.6 X 9.1 P	Bois
Autre	2^e étage	14.5 X 6 P	Céramique
Salle à manger	2^e étage	12.7 X 12.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	3^e étage	15.10 X 13.11 P	Bois	Vue partielle fleuve
Penderie (Walk-in)	3^e étage	13.2 X 6.11 P	Bois	Attenant à chambre principale
Salle de bains	3^e étage	13.2 X 9.8 P	Céramique	Douche ind./Bain tourbillon
Chambre à coucher	3^e étage	11.7 X 10.3 P	Bois
Chambre à coucher	3^e étage	12.3 X 11.8 P	Bois
Chambre à coucher	3^e étage	12.7 X 11.1 P	Bois	Vue fleuve
Salle de bains	3^e étage	11.5 X 9.7 P	Céramique	Irrégulier

Caractéristiques principales

Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyer-Poêle:
Foyer au bois

Approvisionnement en eau:
Municipalité

Énergie pour le chauffage:
Électricité

Équipement/Serices:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Revêtement:
Fibrociment

Fenestration:
PVC

Type de fenestration:
Manivelle

Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte

Fondation:
Béton coulé

Armoires de cuisine:
Thermoplastique

Sous-sol:
6 pieds et plus

Topographie:
En pente

Stationnement:
Extérieur : 6, Au garage : 1

Terrain:
Clôturé, Paysager

Vue:
Sur l'eau

Allée:
Asphalte

Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Inclusions

2 fours, plaque de cuisson, meuble intégré multimédia(sous-sol), abris extérieur, luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, piscine et accessoires, échangeur d'air, thermopompe et accessoires, systèmes intégrés dans les garde-robes.