Sainte-Anne-de-la-Pérade

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799,000 $

332 Rue Gamelin
Sainte-Anne-de-la-Pérade , G0X2J0 | # MLS: 20173328250

250

799,000 $

332 Rue Gamelin
Sainte-Anne-de-la-Pérade , G0X2J0 | # MLS: 20173328

UNIQUE !! Maison/Chalet contemporain : impeccable, pour occupation immédiate. Un WOW assuré à seulement 45 minutes de Québec et 1h30 de Montréal. Ayez votre plage privée de sable fin en bordure du fleuve Saint-Laurent. Finition de qualité supérieure: Granite, Porcelaine, Ardoise, Bois d'ingénierie, Pin massif. Aucun voisin à l'arrière, 4 stationnements, garage principal et 2ième garage/rangement. Pêche, petites embarcations, moto-marine, planche à pagaie, canot, kayak, baignade, motoneige, raquette, ski fonds, etc… Possibilité de vendre complètement meublé avec équipement complet, décorations et accessoires. Location 31 jours et + permise.

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2023	292 300.00 $	77 700.00 $	370 000.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	3 963.00 $	2023
Taxes scolaires:	353.00 $	2023
Coût d'énergie:	2 440.00 $
Total:	6 756.00 $

Dimensions

	Irrégulière	Largeur	Profondeur	Superficie	Superficie habitable
Bâtiment:	Oui	61.7 P	43.6 P		1964.41 PC
Terrain:				8990.01 PC

Détails des pièces

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	12.0 X 9.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.0 X 21.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.10 X 9.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.10 X 11.6 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.1 X 8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.0 X 10.10 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.7 X 13.10 P	Bois	walk-in 8,11x4,7
Autre	1er niveau/RDC	5.3 X 5.10 P	Béton
Autre	1er niveau/RDC	30.0 X 16.0 P	Bois	Mur d'intimité
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.5 X 5.1 P	Céramique

Caractéristiques principales

Mode de chauffage:
Radiant

Approvisionnement en eau:
Municipalité

Énergie pour le chauffage:
Électricité

Équipement/Serices:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Revêtement:
Bois, Pierre

Fenestration:
PVC

Type de fenestration:
Oscillo-battant

Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère

Fondation:
Béton coulé

Sous-sol:
Aucun sous-sol

Topographie:
Plat

Stationnement:
Extérieur : 4, Au garage : 1

Terrain:
Paysager

Vue:
Sur l'eau, Panoramique

Allée:
Asphalte

Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond

Inclusions

Aspirateur central Faro et ses acc, échangeur d'air DENMAR, ouvre portes électrique et télécommandes, cuisinière au gaz, Hotte de cuisine Elika, réfrigérateur, laveuse/sécheuse LG, Lave-vaisselle, micro-onde, télévision au dessus du foyer, système de son, réservoir propane 100 lbs, 1 corde de bois

Addenda

Occupation immédiate! Possibilité de vendre complètementmeublé.

-Meubles « Artemano » Bois de Rose, Tek et Rotin (importations) et ameublement-terrasse complets, le tout enexcellente condition. + Accessoires, literies, machineespresso etc. etc... Clef en main...

-Murs séparateurs, isolation et joints acoustiques.

-Garage principal avec plancher chauffant et porte indépendante et porte de 10' x 8'.

-Garage/Rangement secondaire chauffé avec mezzanine avec porte indépendante et porte de 8' x 7'.

-Audio de qualité Rotel et Wafledale (filage audio dans les murs)

-Armoires de cuisine de 8 pieds avec comptoirs et côtés de granite 1 ½.

-Plafonds 14 pieds mansardés avec poutres apparentes.

-Planchers de béton chauffant au glycol dans l'ensemble de la maison et garage principal.

-Thermopompe MITSUBISHI

-Foyer/double combustion en Stainless avec manteau de foyer en pin massif et ardoise.

-Terrasse de 30 x 16 et mur intimité, rue cul de sac, secteur tranquille.

-Terrain de 8987 PC complètement aménagé avec plantes vivaces et arbres matures.

-Possibilité de location 31 jours et plus.