Québec (Charlesbourg)

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549,000 $ +TPS/TVQ

13020-13024 Boul. Henri-Bourassa
Québec (Charlesbourg) , G1G3Y4 | # MLS: 20078050136

136

549,000 $ +TPS/TVQ

13020-13024 Boul. Henri-Bourassa
Québec (Charlesbourg) , G1G3Y4 | # MLS: 20078050

À ne pas manquer, excellente opportunité d'investissement. Immeuble semi-commercial comprenant deux locaux commerciaux au RDC et une espace de vente en plus d'une cuisine commerciale avec entreposage au sous-sol. Baux à long terme. 2 grands 4 1/2 à l'étage. Excellente localisation avec accès à de nombreux services. Plusieurs espaces de stationnement. En plus, vous avez la possibilité d'agrandir l'immeuble. Balance de prix de vente possible.

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2023	251 000.00 $	123 000.00 $	374 000.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	10 037.00 $	2022
Taxes scolaires:	355.00 $	2022
Coût d'énergie:	3 713.00 $
Total:	14 105.00 $

Addenda

-La vente est faite sans garantie légale de qualité auxrisques et périls de l'acheteur.

Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 69041$Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 35225$Loyers résidentielles = 20376$Récupération Électricité = 4500$Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$

Dépenses = 29710$Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$Administration selon SCHL = 4% = 2762$Assurances = 3247$Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$Taxes foncières résidentielles = 1730$Taxes foncières non-résidentielles = 7523$Taxes matières résiduelles = 1264$Taxe d'eau = 214$Taxes scolaires = 355$Réserves d'entretien selon SCHL = 550$x5 logements = 2750Concierge selon SCHL = 195x5 logements = 975$

Revenu Net Effectif = 39331$