Lac-Saint-Joseph

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1,895,000 $

1011 Ch. Thomas-Maher
Lac-Saint-Joseph , G3N0B3 | # MLS: 19729874303

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1,895,000 $

1011 Ch. Thomas-Maher
Lac-Saint-Joseph , G3N0B3 | # MLS: 19729874

En bordure du lac St-Joseph, la maison "Le Gibraltar" est un véritable monument sur le lac St-Joseph, offrant intimité, vue imprenable sur l'eau, magnifiques couchers de soleil et cadre naturel exceptionnel dans un petit domaine de 33 813 pieds carrés arboré de pins centenaires. L'intimité est garantie, grâce à ses 129 pieds en bord de lac. La cour orientée sud-ouest permet de bénéficier du soleil du matin au soir, offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur de la maison est ouvert et lumineux, grâce à ses aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Elle a été inspirée de la maison du premier secrétaire des États-Unis.

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2023	394 500.00 $	417 700.00 $	812 200.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	3 405.00 $	2023
Taxes scolaires:	738.00 $	2023
Coût d'énergie:	2 410.00 $
Total:	6 553.00 $

Dimensions

	Irrégulière	Largeur	Profondeur	Superficie	Superficie habitable
Bâtiment:					2240 PC
Terrain:				33813.3 PC

Détails des pièces

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.10 X 7.4 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12.5 X 13.11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.11 X 10.5 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	8.8 X 9.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.5 X 12.11 P	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	5.6 X 16.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.0 X 13.5 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.10 X 8.8 P	Céramique
Salle familiale	2^e étage	13.8 X 38.9 P	Bois
Chambre à coucher	2^e étage	13.3 X 13.6 P	Bois
Chambre à coucher	2^e étage	13.3 X 12.6 P	Bois
Salle de bains	2^e étage	13.3 X 9.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	12.10 X 38.1 P	Béton	Entrée indépendante
Atelier	Sous-sol	28.8 X 12.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	12.9 X 8.11 P	Béton

Caractéristiques principales

Foyer-Poêle:
2 Foyers, Poêle à bois

Approvisionnement en eau:
Puits artésien

Revêtement:
Bois

Fenestration:
PVC

Type de fenestration:
Manivelle

Armoires de cuisine:
Bois

Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Topographie:
Escarpé, En pente, Plat

Stationnement:
Extérieur : 10

Terrain:
Terrain/cour bordé de haies

Vue:
Sur l'eau, Panoramique

Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Addenda

INCLUSIONS:

-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.

Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar"est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux,qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuositéremarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper lesouffle, permettant une vue panoramique sur le lacSt-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant lelac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers lebord du lac est aménagée de manière pratique et accessibleà tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pinscentenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une natureluxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradissur terre.

En ce qui concerne les commodités, la propriété disposed'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'uneprofondeur de 500 pieds, fournissant une eau de premièrequalité. Une génératrice est également présente pourgarantir l'alimentation électrique de la maison. De plus,une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assurele confort thermique de la maison.

La maison comprend également trois galeries couvertes,ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espacesextérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée dela demeure est agréable et facile d'utilisation en toutesaison.

La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réaliséeen février 2004 par l'architecte entrepreneur JacquesPotvin. Le modèle unique, inspiré de l'influenceNouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO,avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Lerevêtement extérieur est en bois naturel cuit et travailléen usine de la marque Good Fellow.

La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur,tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et estisolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifiquesur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à uneterrasse couverte de 40 pieds de long.

Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction dela maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, lebois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et demagnifiques vitraux en bois de frêne.

Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilitéd'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier dela maison, offrant une expansion potentielle de l'espace etla possibilité d'un espace pour une bi-génération.