Stoneham-et-Tewkesbury

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824,900 $

9 Ch. Raymond-Lortie
Stoneham-et-Tewkesbury , G3C2X6 | # MLS: 18924928758

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824,900 $

9 Ch. Raymond-Lortie
Stoneham-et-Tewkesbury , G3C2X6 | # MLS: 18924928

69 000 pieds carrés de terrain sans voisin arrière bordé par une douce rivière auprès de laquelle vous pourrez relaxer au son de l'eau qui y circule. C'est stupéfiant, enchanteur et assez impressionnant. Mais ce n'est rien comparé à la propriété qui y est nichée. Du luxe et de la qualité dans ses moindres détails. 4 chambres, 2 salles de bain, 1 garage double, une sublime cuisine moderne ouverte et spacieuse, un plancher de sous-sol chauffant à la grandeur, une terrasse couverte, des plafonds de 10 pieds, 2 thermopompes, un foyer au propane 4 faces et tellement mais tellement plus encore. Ne la laissez pas vous échapper.

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2023	365 400.00 $	146 900.00 $	512 300.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	1 275.00 $	2023
Taxes scolaires:	457.00 $	2023
Coût d'énergie:	4 120.00 $
Total:	5 852.00 $

Dimensions

	Irrégulière	Largeur	Profondeur	Superficie	Superficie habitable
Bâtiment:	Oui	45.64 P	52.39 P		2326 PC
Terrain:				69407.8 PC

Détails des pièces

Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.0 X 7.0 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.4 X 4.0 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.0 X 8.4 P	Couvre-sol souple
Salon	1er niveau/RDC	13.10 X 16.0 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.0 X 14.0 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	10.0 X 14.0 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3.10 X 8.8 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.4 X 8.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.0 X 10.2 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.0 X 13.2 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14.0 X 11.2 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	18.6 X 25.6 P	Autre
Autre	Sous-sol	16.2 X 13.7 P	Autre
Bureau à domicile	Sous-sol	16.4 X 11.4 P	Autre	entrée indépendante
Hall d'entrée	Sous-sol	3.6 X 7.8 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	7.0 X 9.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.4 X 14.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.4 X 14.0 P

Caractéristiques principales

Mode de chauffage:
foyer au propane, Plinthes à convection, Radiant

Foyer-Poêle:
Foyer au gaz

Approvisionnement en eau:
Municipalité

Énergie pour le chauffage:
Bi-énergie, Électricité, Propane

Équipement/Serices:
Installation aspirateur central, 2 unités, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Revêtement:
Bois

Fenestration:
Aluminium, PVC

Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Revêtement de la toiture:
acier

Fondation:
Béton coulé

Armoires de cuisine:
Thermoplastique

Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Topographie:
En pente, Plat

Stationnement:
Extérieur : 8, Au garage : 2

Terrain:
Paysager

Vue:
Sur l'eau

Allée:
Asphalte

Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond

Inclusions

Habillage de fenêtres, miroirs salle de bain, piscine et accessoires, spa et acc, luminaires, thermopompes murales, échangeur d'air, moteur électrique porte garage, chauffage d'appoint garage, poêle, frigidaire, laveuse sécheuse, lave-vaisselle, table de billard et acc, support mural télé(3).

Addenda

Toiture d'acier Vickwest Prestige Garantie sur le fini 50ans transférable. Sans vis apparentes et sans entretien.

Plafonds de 10 pieds.

Planchers chauffants partout au sous-sol, finition Époxy.

Isolation supérieure IsoR Plus pour les murs intérieurs.

Terrasse couverte avec électricité pour thermopompe depiscine / spa ou autre.

Fenêtres hybrides avec verre énergétique double Low E Argon.

Planchers de vinyle haut de gamme sans entretien etrésistant à l'eau et aux égratignures.

Foyer 4 faces au propane CHAUFFANT et non seulementd'ambiance. Rendement élevé.

Garage avec plafond de 14 pieds permettant l'ajout d'un 2eétage pour rangement. Câblage pour auto électrique déjàinstallé.

Ajout et investissement lors des 3 dernières années:Terrassement et finition du terrain (Environ 30 000$)Asphalte (20 000$)Terrasse arrière (35 000$)Spa et piscine (30 000$)Remplacement du comptoir de l'îlot (5 000$)Thermopompe 2 têtes (12 000$)