Québec (Charlesbourg)

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559,000 $

13020-13024 Boul. Henri-Bourassa
Québec (Charlesbourg) , G1G3Y4 | # MLS: 1038594992

559,000 $

13020-13024 Boul. Henri-Bourassa
Québec (Charlesbourg) , G1G3Y4 | # MLS: 10385949

**Voir Addenda pour détail complet des revenus/dépenses** Balance de prix de vente de 60 000$ à négocier. Immeuble semi-commercial avec une excellente rentabilité 68 000$ de revenus brut. 3 locaux commerciaux et 2×4.5. Immeuble très bien entretenu. Toitures 2016, cuisines et salles de bain des logements 2001. Excellents locataires commerciaux. Bien loué. Le dossier environnemental de l'immeuble est complet. Un investissement de qualité!

Évaluation municipale

Année	Bâtiment	Terrain	Total
2017	251 000.00 $	119 000.00 $	370 000.00 $

Frais annuels

	Coût	Année
Taxes municipales:	10 037.00 $	2022
Taxes scolaires:	355.00 $	2022
Coût d'énergie:	3 832.00 $
Total:	14 224.00 $

Addenda

-La vente est faite sans garantie légale de qualité auxrisques et périls de l'acheteur.

Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 68 285$Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 35 225$Loyers résidentielles = 19 680$Récupération Électricité = 4380$Récupération Taxe non-résidentielle = 9000$

Dépenses = 29 487$Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2038$Administration selon SCHL = 4% = 2717$Assurances = 3247$Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$Déneigement excluant TPS/TVQ = 2300$Électricité excluant TPS/TVQ = 3832$Taxes foncières résidentielles = 1730$Taxes foncières non-résidentielles = 7523$Taxes matières résiduelles = 1233$Taxe d'eau = 211$Taxes scolaires = 355$Réserves d'entretien selon SCHL = 550$x5 logements = 2750Concierge selon SCHL = 195x5 logements = 975$

Revenu Net Effectif = 38 798$